Villa

Nel cuore della ricercata zona Pieve di Guastalla, immersa nella quiete e nella privacy di un magnifico parco privato di oltre 5.000 mq, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente di ampia metratura, ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’abitazione, edificata nei primi anni ’90 e mantenuta in ottimo stato manutentivo, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 380 mq, distinguendosi per l’eleganza degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi e l’importante livello di comfort abitativo.

Al piano terra si sviluppa l’intera zona living, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti: un importante soggiorno con camino, cucina abitabile, studio, sala da pranzo e servizi. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire massima tranquillità e riservatezza, ospita tre camere da letto, di cui una con accesso diretto tramite porta finestra al porticato esterno ed una dotata di cabina armadio, oltre ad un secondo bagno.

Il piano primo amplia ulteriormente la vivibilità della villa con ulteriori ambienti polifunzionali, una camera da letto, un bagno e tre splendidi terrazzi che regalano affacci aperti sul verde della proprietà e grande luminosità agli spazi.

Il piano seminterrato è dedicato agli ambienti accessori e di servizio, con ampia autorimessa accessibile tramite comoda passerella riscaldata, cantina, lavanderia, locale tecnico e suggestiva taverna con camino, ideale per momenti conviviali e relax.

La proprietà è inoltre dotata di impianto con pannelli solari e sistema di accumulo per l’acqua calda, elemento che contribuisce ad una maggiore efficienza energetica e al comfort quotidiano.

Il grande parco che circonda la villa rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: uno spazio verde riservato, elegante e perfettamente inserito nel contesto, capace di offrire privacy assoluta e un’atmosfera di autentico prestigio.

Una soluzione rara per dimensioni, posizione e caratteristiche, pensata per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva in una delle zone più apprezzate di Guastalla.