Villa

Fausto Ferrandi, agente immobiliare, propone in vendita esclusiva : VILLA TRIFAMILIARE LIBERA SU 3 LATI, modernità, indipendenza ed Efficienza in Classe A4 - GAS FREE - CON IMPIANTO FOTOVOLTAICO PERSONALE DA 6 KWH GIA' INSTALLATO.

Situata nel tranquillo Comune di Pagazzano (Bg) a soli 7 KM da Treviglio e 3,6 Km dalla stazione ferroviaria della frazione Vidalengo, progettata secondo i canoni e l'efficienza dell'architettura contemporanea, certificata Classe Energetica A4, questa residenza rappresenta la sintesi perfetta tra comfort abitativo, risparmio energetico ed indipendenza.

La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra ottimamente distribuiti, grazie all'attenta progettazione, la soluzione immobiliare si presenta libera su tre lati, circondata dall'area di proprietà esterna che concede l'ingresso carrabile autonomo, e che comprende anche lo spazio verde privato.

(Piano Terra) Luce, Spazio, varcando la soglia d'ingresso (passando dal porticato coperto), si viene accolti da una straordinaria zona living open-space di ben 43 mq. Questo ambiente, straordinariamente luminoso grazie alle ampie vetrate che dialogano con il giardino, unisce in modo armonioso il soggiorno con la cucina abitabile, volutamente lasciata a vista. (con la possibilità di essere chiusa)
Proseguendo la visita al piano terra incontriamo: Un pratico disimpegno d'ingresso con vano scala a vista, un bagno di servizio finestrato, completo di doccia.
Un utilissimo locale tecnico, accessibile dal porticato esterno, che contiene al suo interno l'accumulo dell'acqua sanitaria ed il controllo degli impianti di ultima generazione.

(Piano Primo) La Zona Notte: Comfort e Privacy Salendo dalla scala interna si accede al primo piano dove si trova la zona notte, caratterizzata da finiture moderne e soffitti accoglienti. A questo piano troviamo: Una camera matrimoniale principale da ben 17,55 mq, una vera suite padronale spaziosa e luminosissima con uscita sul moderno balcone rifinito con parapetto in vetro, disimpegno, due ulteriori camere da letto (da 10,59 mq e 10,50 mq), perfette come camerette per i figli, studio per lo smart working o stanza degli ospiti. Una delle due si affaccia direttamente sull'altro delizioso balcone privato.
Un grande bagno padronale di circa 6 mq dotato di finestra completa il piano.

Gli Spazi Esterni e le Pertinenze: Un Paradiso Privato Il vero punto di forza di questa villa di testa è l'area esterna esclusiva che abbraccia la casa su tre lati. Uno spazio verde privato dove i bambini possono giocare in sicurezza, gli animali domestici possono correre e dove è possibile organizzare cene all'aperto grazie al riservato portico coperto situato nelle immediate vicinanze della cucina.
La proprietà include inoltre un cancello carrabile elettrificato oltre ad un'autorimessa da 18 mq con porta ad apertura sezionale elettrica, unitamente all'antistante posto auto privato in cortile.

E per quando arrivano a trovarti parenti ed amici, la soluzione risulta comodamente collegata allo spazioso parcheggio Comunale esterno.

I Numeri della Villa:

Superficie Utile Calpestabile Piano Terra 50,81 mq
Superficie Utile Calpestabile Primo 48,80 mq
Superficie Utile Calpestabile Loc. Tecnico 3,54 mq
Autorimessa (Box) 18,00 mq
Balconi 12,05 mq
Giardino e Area Esterna 140,72 mq
Superficie Fondiaria Totale 254,15 mq

Perché sceglierla ?
Questa villa è la scelta ideale per chi cerca una casa definitiva, tecnologica, a bassissimi consumi energetici, con impianti totalmente privati e GREEN, senza rinunciare alla privacy di un giardino e alla comodità di spazi interni generosi e moderni. Il perfetto rifugio per la tua famiglia.

Non perdere l'occasione di trasformare questa proposta immobiliare nella tua futura casa.

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