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# Villa Singola a Vignate – Soluzione Perfetta per Due Famiglie

Scopri questa straordinaria villa singola situata nel cuore di Vignate, già suddivisa intelligentemente in due appartamenti indipendenti. Una proprietà versatile da 350 m² commerciali che rappresenta l’opportunità ideale per chi desidera vivere in una soluzione abitativa flessibile, senza alcuna spesa condominiale. Perfetta per due nuclei familiari.

## Caratteristiche Principali

L’immobile vanta un’esposizione quadrupla che garantisce luce naturale su tutti e quattro i lati, creando ambienti luminosi e salubri durante tutto l’anno. Costruita nel 1975 e ristrutturata nel 2012 mantenuta in buono stato, la proprietà è dotata di riscaldamento con pompa di calore e sistema gas naturale per il massimo comfort climatico.

## Piano Terra – Appartamento Ampio

Il piano terra ospita un generoso appartamento con portico coperto d’ingresso, ampio salone, cucina abitabile e servizio. Tre camere da letto garantiscono spazi abitativi generosi e il portico offre una piacevole area esterna. Una scala interna collega direttamente al piano seminterrato, dove troverai un’ampia lavanderia, cantina e locale taverna/accessorio perfetto per hobby e attività ricreative.

## Primo Piano – Trilocale Recentemente Ristrutturato

Il primo piano presenta un elegante appartamento di circa 125 m² completamente rigenerato, con ingresso indipendente tramite scala esterna. Gode di una splendida terrazza di 20 m² e ampia balconata con vista panoramica. L’interno si articola in salone con accesso diretto al terrazzo, ampia cucina, disimpegno, doppi servizi (due bagni), ripostiglio, cameretta e camera matrimoniale con cabina armadio. Una soluzione abitativa raffinata e moderna.

## Aree Esterne e Pertinenze

L’immobile è circondato da un’ampia area a giardino, ideale per coltivare orti, creare spazi ricreativi o semplicemente godere della natura. Le pertinenze includono un box di 50 m², un ulteriore box singolo aggiuntivo e un posto auto scoperto, garantendo ampi spazi di parcheggio e deposito.

**Prezzo: € 635.000,00** – Un investimento eccezionale in una proprietà versatile, senza spese condominiali, pronta per accogliere due famiglie.

SOLUZIONE DECISAMENTE INTROVABILE NEL CUORE DI VIGNATE!

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