Villa

Incantevole villa singola in Vendita a Ruggero (Sellia Marina)
Immersa in un ampio parco di oltre 2000mq con un rigoglioso frutteto in piena produzione, questa villa singola di 300 mq si sviluppa su due livelli e offre spazi generosi, versatili e luminosi, perfetti per chi sogna di vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort.
PIANO TERRA :
• Ampio ingresso che introduce in un grande salone di oltre 40 mq, in cui è presente un elegante camino a legna, ideale per momenti di relax e convivialità
• Cucina abitabile e comoda
• Ripostiglio funzionale
• Due camere da letto spaziose
• Due bagni
• Piccola cantina che funge anche da magazzino con accesso indipendente dall’esterno
• Portico panoramico che abbraccia due lati della villa, ideale per pranzi all’aperto e serate estive
PIANO PRIMO :
• Grande disimpegno che collega gli ambienti
• Sei camere da letto, perfette per ospitare famiglia e amici; una camera presenta la predisposizione degli impianti e può essere adibita a cucina
• Due bagni
PIANO SUPERIORE:
• Terrazzo panoramico di oltre 130 mq, un vero gioiello: spazio ideale per feste, cene sotto le stelle o da chiudere e trasformare in un ambiente interno aggiuntivo

FLESSIBILITÀ E OPPORTUNITÀ
La villa può essere acquistata come unità unica oppure suddivisa in due abitazioni indipendenti:
• Piano terra con giardino e portico esclusivi
• Piano primo con ampie balconate
• Piano secondo con terrazzo panoramico da vivere come un vero salotto all’aperto
PUNTI DI FORZA
• Posizione privilegiata, immersa nel verde ma con tutti i servizi a portata di mano
• Ampiezza e versatilità degli spazi, perfetti per una grande famiglia o per due nuclei distinti
• Condizioni generali discrete, pronte per essere vissute

La presenza di alberi di alto fusto garantisce frescura nelle calde giornate estive; mentre all’interno della villa, per la presenza di un particolare impianto di isolamento sul terrazzo, la temperatura è gradevole sia in inverno che in estate.

Nella proprietà è presente un serbatoio gas interrato, che può essere utilizzato ove si volesse dotare l’abitazione di riscaldamento per l’inverno.

Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca spazio, natura e comfort in un’unica proprietà. Un luogo dove ogni giorno può trasformarsi in una vacanza.

La villa dista soltanto 600 m dal mare, raggiungibile attraverso una comoda strada asfaltata ed alberata.