Villa

Valenza - vivere in campagna a due passi dal centro città! Se ti rilassi prendendoti cura del tuo giardino, ti piace coltivare l'orto e gustare la frutta raccogliendola direttamente dalla pianta, ma non vuoi essere isolato e avere la comodità di raggiungere in cinque minuti i servizi della città, questa è la proposta giusta per la tua futura casa. La proprietà è completamente recintata, accessibile da strada asfaltata ed è servita da luce, acqua potabile e gas. L'abitazione, disposta su un unico livello, è composta da ingresso, cucina, soggiorno con ampie vetrate, camera da letto matrimoniale, bagno oltre un ripostiglio, un porticato e in corpo staccato un deposito attrezzi /box auto con sovrastante legnaia. La casa è sempre stata vissuta nel periodo estivo e necessita di lavori di rinnovamento delle finiture e adeguamento degli impianti. L'area verde ha una superficie complessiva di circa 2.700 mq. , totalmente pianeggiante, in parte a prato in parte destinata a orto e frutteto. Il terreno è edificabile e ricade all'interno di un'area residenziale libera di completamento: è possibile ampliare il fabbricato esistente o realizzare una seconda villetta. Rapporto di copertura: 20% Indice fondiario: 0,50 mc/mq Altezza massima. 7,00 mt. Distanza dai confini: 5,00 mt. Classe energetica: G Epgl, nren 627,24 kwh/mq. Epgl, ren 16,66 kwh/mq.