Villa

Prestigiosa Villa di Rappresentanza in Comprensorio Esclusivo – 300 mq ca

Via Cassia – Tomba di Nerone / San Godenzo | Roma Nord
Nel cuore di uno dei comprensori residenziali più esclusivi e riservati di Roma Nord, proponiamo in locazione una prestigiosa villa indipendente di ampia rappresentanza, immersa nel verde e nella quiete, all'interno di un elegante contesto signorile con elevati standard di privacy e sicurezza.
La proprietà, situata in Via Cassia zona Tomba di Nerone rappresenta una soluzione abitativa di assoluto prestigio, ideale per famiglie numerose, professionisti, manager, rappresentanze diplomatiche o uso foresteria di alto livello.
L'immobile, accatastato in categoria A/7 (abitazione in villino), sviluppa una superficie complessiva di circa 300 mq, di cui 282 mq interni, distribuiti armoniosamente su due livelli.
Gli ambienti si distinguono per ampiezza, luminosità naturale e versatilità degli spazi:
• elegante salone triplo di rappresentanza;
• 6 ampie camere da letto;
• 2 camere di servizio;
• 5 bagni;
• ulteriori spazi ideali per studio professionale, area ospiti o smart working.
Completano la proprietà un ampio box auto con capacità fino a 3 autovetture e spaziosi locali cantina/deposito, elementi che aggiungono ulteriore comfort e funzionalità alla residenza.
La distribuzione interna, funzionale e raffinata, garantisce comfort abitativo e massima vivibilità, con ambienti adatti sia alla vita familiare sia alla rappresentanza.

Caratteristiche principali
• Villa indipendente in comprensorio di prestigio
• Superficie catastale complessiva: circa 300 mq
• Ampio box auto per 3 vetture
• Spazi cantina e deposito
• Contesto esclusivo, silenzioso e immerso nel verde
• Ampi ambienti di rappresentanza
• Ottima luminosità e grande privacy
Punti di forza
• Comprensorio signorile con elevato livello di sicurezza
• Posizione strategica in una delle zone più richieste di Roma Nord
• Vicinanza a scuole internazionali, servizi e principali collegamenti
• Soluzione ideale per residenza di alto profilo o uso foresteria
• Ambienti versatili perfetti anche per rappresentanza professionale o diplomatica.

Condizioni di locazione
• Canone mensile richiesto: € 3.600
• Spese di comprensorio incluse nel canone
• Contratto 3+2 in cedolare secca
• Richiesti 3 mesi di deposito cauzionale
• Necessarie adeguate garanzie reddituali