Villa

A pochi passi dalle rive del Lago Maggiore, a Germignaga, BHHS Palazzo Estate propone una storica villa Liberty di ca. 400mq con giardino privato e un'esclusiva spiaggia di proprietà. Una caratteristica rara che consente un accesso diretto alle acque del lago Maggiore.

Costruita nei primi decenni del XX secolo, la proprietà rappresenta una significativa testimonianza dell'architettura italiana Liberty sul Lago Maggiore. La villa conserva numerosi elementi originali dell'epoca, tra cui eleganti pavimenti in parquet, dettagli decorativi sui soffitti e finiture che raccontano la storia e l'identità della dimora.

La proprietà necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera riportare all’antico splendore una residenza storica di grande carattere. Grazie alla sua configurazione e alla posizione fronte lago, la villa si presta sia come residenza privata sia come sede di rappresentanza, boutique hospitality o progetto ricettivo dedicato a un’ospitalità di qualità.

Circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, la villa si sviluppa su quattro livelli. Al piano terreno si sviluppa la zona giorno, composta da ingresso, bagno di cortesia, soggiorno, sala da pranzo, cucina e una luminosa veranda affacciata verso il Lago Maggiore in corrispondenza dell’ingresso principale.

Il primo piano accoglie la zona notte, caratterizzata da un disimpegno con terrazza vista lago, quattro camere da letto, una delle quali dotata di balcone, e due bagni. Il piano sottotetto offre un ambiente mansardato illuminato da finestre Velux, ideale per la realizzazione di uno studio, di camere dedicate agli ospiti o di una zona dedicata al tempo libero e alla lettura.

Il piano interrato ospita i locali di servizio, tra cui lavanderia, dispensa, legnaia, cantina, servizi e ulteriori vani accessori. Sul livello del giardino trova posto anche un locale destinato a rimessa per auto e attrezzature da giardino. Anche la recinzione in ferro battuto, impreziosita da motivi ornamentali originali, contribuisce a valorizzare l’identità storica della proprietà.

Germignaga è un apprezzato comune della provincia di Varese affacciato sul Lago Maggiore, situato a pochi minuti da Luino e dal confine svizzero. Il territorio offre passeggiate sul lungolago, percorsi naturalistici, attività nautiche, escursioni tra le valli prealpine e collegamenti rapidi con le principali località turistiche del lago. La città di Varese è raggiungibile in circa 35 minuti d’auto, mentre l’aeroporto di Milano Malpensa Airport dista circa 50 minuti. L’aeroporto di Milano Linate Airport è raggiungibile in circa 80 minuti, mentre l’aeroporto internazionale di Lugano Airport si trova a circa 25 minuti di percorrenza.

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