Appartamento

CERCHI UN RECENTE APPARTAMENTO BICAMERE CON AMPIO GARAGE IN UNA DELLE ZONE PIU' RICHIESTE DI UDINE NORD? QUESTA E' L'OPPORTUNITA' PERFETTA PER TE!!

Via Feletto, nelle immediate vicinanze dell'Ospedale Civile, proponiamo in vendita appartamento bicamere biservizi su due livelli, posto al primo piano di una curata palazzina del 2002 priva di ascensore.

L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno di circa 35 mq con uscita sulla terrazza abitabile affacciata sul verde e dotata di un vano tecnico verandato che ospita la centrale termica, l'attacco lavatrice e un lavatoio. Completano il piano una cucina separata abitabile con accesso alla seconda terrazza, oltre a un comodo antibagno e a un bagno finestrato con box doccia.
Attraverso una scala in legno a vista si accede al piano superiore mansardato, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto, di cui una con accesso a un terrazzino, un ulteriore spazio sottotetto e un secondo bagno finestrato dotato di vasca.
La proprietà è completata da una cantina finestrata al piano seminterrato, un comodo garage di 25 mq al piano interrato e da un posto auto scoperto ad uso esclusivo. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di realizzare un collegamento diretto tra cantina e garage, soluzione che consentirebbe di garantire un elevato livello di praticità e comfort.

Lo stabile è stato oggetto di importanti interventi di manutenzione: nel 2021 è stato completato il rifacimento delle facciate, mentre nel 2025 sono state tinteggiate le parti comuni, garantendo un perfetto decoro al contesto condominiale.

L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, la zona giorno è rifinita da una pavimentazione in gres porcellanato, mentre la zona notte mansardata è impreziosita dal parquet in legno. I serramenti in legno con doppio vetro e apertura anta-ribalta assicurano un ottimo isolamento termico e acustico.

L'appartamento è inoltre dotato di un impianto di climatizzazione installato nel 2021. Il riscaldamento è autonomo e gestito tramite termostati smart installati su entrambi i livelli, che consentono la regolazione e la programmazione della temperatura anche da remoto. Le spese condominiali ammontano a circa 53 euro al mese comprensivi di compenso amministratore, assicurazione dello stabile, pulizia e illuminazione parti comuni, manutenzione ordinaria, quota fissa e consumo d' acqua fredda.

Nelle immediate vicinanze troviamo l'Ospedale Civile, il centro polifunzionale di Paderno, la scuola primaria, ristoranti, bar, il centro commerciale "Terminal Nord" e l'ingresso alla Tangenziale. La zona è inoltre servita dalla linea dell'autobus n. 2.