Villa

Villa panoramica con due unità abitative

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A Colle Magnone, a soli 4 minuti dal centro di Cologna Spiaggia, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente caratterizzata da una vista panoramica mozzafiato, ampie metrature e una tranquillità difficile da trovare. La proprietà si trova in una zona priva di traffico e rumori, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di raggiungere il mare e tutti i principali servizi in pochi minuti.
L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi oltre al piano seminterrato, per una superficie complessiva di circa 240 mq calpestabili, risultando perfetto sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano mantenere la propria indipendenza.
Il piano terra, di circa 120 mq, si apre su un enorme e luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente ideale per vivere la quotidianità e accogliere amici e parenti. La zona notte è composta da tre ampie camere matrimoniali e due bagni finestrati, uno dotato di doccia e l'altro di vasca. L'esposizione sud-est garantisce una straordinaria luminosità durante tutta la giornata, valorizzata da un grande terrazzo perimetrale panoramico e da un ulteriore terrazzo sul lato ovest, perfetto per godersi tramonti spettacolari.
Tramite una scala interna si accede al piano superiore, caratterizzato da un ingresso su soggiorno, una cucina abitabile, due spaziose camere matrimoniali e un bagno finestrato con vasca. Anche questo livello gode di una vista aperta e suggestiva sulle colline circostanti e sul mare, ulteriormente valorizzata dalla presenza di tre terrazzi che si affacciano sui quattro lati della proprietà.
Al piano seminterrato troviamo un garage di circa 140 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato sia come autorimessa per più veicoli sia come deposito, laboratorio o rimessa per attrezzature.
Completa la proprietà una corte esclusiva di oltre 1.300 mq che circonda la villa, ideale per chi ama gli spazi aperti e la privacy.
In aggiunta, viene proposto in vendita insieme all'abitazione un terreno agricolo di circa 2.500 mq impreziosito dalla presenza di 23 piante di ulivo, perfetto per chi desidera vivere il contatto con la natura e godere della bellezza della campagna abruzzese.
La villa rappresenta una soluzione rara sul mercato grazie alla sua posizione panoramica, alle ampie metrature, alla possibilità di ospitare due famiglie e alla combinazione perfetta tra tranquillità assoluta e vicinanza al centro di Cologna Spiaggia. Un'opportunità esclusiva per chi è alla ricerca di una casa indipendente con vista, spazi generosi e un contesto unico.
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