Appartamento

RIF. 388388 - Dati di contatto Agente: Andrea Petruzzelli 0299224454 - Nel prestigioso contesto di Galleria Buenos Aires, MM Lima, proponiamo un’ampia unità immobiliare di circa 159 mq, attualmente in fase di cambio di destinazione d’uso a residenziale. Situato al terzo piano di un elegante edificio moderno degli anni ’60, l’immobile gode di una doppia esposizione sud-est / nord-ovest che assicura luminosità e ottima vivibilità degli ambienti. Completano la proprietà tre balconi e due cantine adiacenti al piano S2. La residenza prevede una spaziosa zona living, tre ampie camere, cucina abitabile, doppi servizi e ripostiglio. La possibilità del doppio ingresso offre inoltre un’interessante opportunità di frazionamento in due unità immobiliari indipendenti, ciascuna con propria cantina, rendendo la soluzione particolarmente interessante sia per famiglie sia per investimento. L’immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2002 ed è dotato di climatizzazione canalizzata, impianti certificati e finiture di buon livello. Gli interventi necessari per il completamento della trasformazione residenziale e l’adeguamento agli standard abitativi più attuali rappresentano un’opportunità per personalizzare gli spazi e valorizzare appieno il potenziale della proprietà. Spese condominiali pari a circa € 6.000 annui, comprensive di riscaldamento centralizzato e acqua potabile. Una rara opportunità di realizzare una residenza di ampia metratura o un investimento ad alto potenziale in una delle zone più richieste della città.