Villa

Per informazioni e visite: +39 346 2330676

Proponiamo prestigiosa villa situata a Mira Porte, elegante residenza storica edificata nel 1924 e oggetto di una completa ristrutturazione esterna nel 2023.

DISPOSIZIONE AMBIENTI (VEDI PLANIMETRIE):
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 224 mq, immersa in un parco privato che garantisce privacy e qualità abitativa.
Piano terra: ingresso, luminosa zona living con salotto e soggiorno arricchiti da camino e stufa a pellet, sala da pranzo separata, cucina abitabile con accesso diretto a un ampio terrazzo. Completano il piano un bagno di servizio e un ripostiglio.
Piano primo: quattro spaziose camere matrimoniali, di cui due con accesso al terrazzo, e due bagni finestrati.

PERTINENZE:
Spazioso garage di 22 mq ed ampio giardino privato che circonda la casa di 1.300 mq.

CARATTERISTICHE:
Sistema di riscaldamento autonomo ibrido (caldaia + pompa di calore), serramenti in legno con vetrocamera e balconi esterni, cappotto termico per un’elevata efficienza energetica.
Classe energetica C, EPgl 104,07 kWh/m² anno.

Una soluzione abitativa di grande charme, ideale per chi desidera una residenza esclusiva a poca distanza da Venezia, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento di prestigio.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattare l’agente immobiliare Giacomo Galzignato 3462330676.

EN.
For information and viewings: +39 346 2330676

We are offering a prestigious villa located in Mira Porte, an elegant historic residence built in 1924 and fully renovated on the exterior in 2023.

LAYOUT (SEE FLOOR PLANS):
The property spans two levels with a total area of 224 square meters, nestled within a private park that ensures privacy and a high quality of living.
Ground Floor: entryway, bright living area with a sitting room and living room featuring a fireplace and a pellet stove, separate dining room, open-concept kitchen with direct access to a large terrace. The floor is completed by a half-bath and a storage room.
First Floor: four spacious master bedrooms, two of which have access to the terrace, and two bathrooms with windows.

PROPERTY FEATURES:
Spacious 22-square-meter garage and a large private garden surrounding the house, covering 1,300 square meters.

SPECIFICATIONS:
Hybrid independent heating system (boiler + heat pump), wooden windows with double-pane glass and exterior balconies, exterior insulation for high energy efficiency.
Energy class C, EPgl 104.07 kWh/m² per year.

A charming home, ideal for those seeking an exclusive residence a short distance from Venice, perfect both as a primary residence and as a prestigious investment.
For further information or to schedule a viewing, contact real estate agent Giacomo Galzignato at 3462330676.