Villa

Nella suggestiva località di Cargiaco, sulle prime alture di Ghiffa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa unifamiliare immersa nel verde e caratterizzata da una splendida vista sul Lago Maggiore. La posizione garantisce tranquillità, ottima esposizione al sole durante tutto l’arco della giornata e un contesto residenziale riservato, a pochi minuti dai servizi e dal centro di Verbania Intra.
La proprietà è una villa di antica formazione che conserva il fascino dell’architettura originaria in pietra a vista. Completamente ristrutturata circa vent’anni fa, è stata valorizzata attraverso un intervento attento che ha saputo mantenere gli elementi storici più caratteristici, integrandoli con soluzioni moderne orientate al comfort abitativo.
La villa si sviluppa su tre livelli principali oltre ai piani seminterrati e offre una superficie commerciale complessiva di circa 290 m². Al piano terreno troviamo l’ingresso, un ampio soggiorno con grandi vetrate panoramiche affacciate sul lago, una cucina abitabile e un bagno con doccia. Dal soggiorno si accede direttamente al porticato coperto, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione, e al giardino pianeggiante di circa 1.000 m² che circonda la proprietà.
La zona notte, raggiungibile tramite una caratteristica scala interna in pietra originale, occupa il piano superiore e comprende due ampie camere da letto. La camera matrimoniale dispone di guardaroba dedicato e soppalco interno, mentre la seconda camera accede a una terrazza coperta con vista lago. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno completo di vasca e doccia. Al piano mansardato trovano spazio ulteriori ambienti utilizzabili come camere, studio o locali hobby, oltre al collegamento con il soppalco della camera principale.
I livelli seminterrati sono dedicati ai servizi della casa e comprendono una spaziosa lavanderia-stireria, un locale tecnico con zona caldaia, una taverna e una cantina vini. La proprietà dispone inoltre di un’autorimessa privata con due posti auto, tre ulteriori posti auto esterni e un secondo accesso carraio nella parte alta del giardino.
Le finiture evidenziano la qualità della ristrutturazione: pavimenti in gres nella zona giorno, parquet nelle camere e rivestimenti in mosaico nei bagni. L’immobile è dotato di serramenti con doppio vetro, riscaldamento autonomo a pavimento suddiviso in diverse zone, impianto di climatizzazione, sistema di allarme interno ed esterno, porta blindata e cancello elettrico. La classe energetica è D. Il terreno offre inoltre la possibilità di realizzare una piscina, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni.
Questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una residenza principale immersa nella natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, ma anche per chi è alla ricerca di una seconda casa di prestigio sul Lago Maggiore. La combinazione tra storia, comfort contemporaneo, ampi spazi interni ed esterni e una vista aperta sul lago rende questa proprietà una proposta di grande interesse per famiglie, professionisti e amanti delle dimore dal carattere autentico.