Casa indipendente

REGGIO EMILIA – ZONA SAN MAURIZIO

Composizione dell'immobile:

Piano Terra

* 2 ampi garage, di cui uno adibito a locali servizio
* Locale attualmente adibito ad ufficio.
* Monolocale indipendente con bagno privato.
* Locale tecnico esterno dedicato alle pompe di calore.

Primo Piano:

Appartamento indipendente composto da:

* ampio soggiorno,
* angolo cottura
* 2 camere da letto
* 2 bagni.

Secondo Piano

* Appartamento indipendente con la medesima distribuzione:

* soggiorno
* cucina abitabile
* 2/3 camere da letto
* 2 bagni.

Terzo Piano

* Due bilocali indipendenti, ciascuno composto da:

* soggiorno con cucina a vista
* camera matrimoniale
* bagno.

Efficienza energetica e impianti:

* Classe energetica A3.
* Ristrutturazione integrale eseguita nel 2022.
* Impianto fotovoltaico a servizio dell'intera palazzina.
* Impianti fotovoltaici con batterie di accumulo dedicati ai due bilocali del terzo piano.
* Pompe di calore ad alta efficienza.
* Impianti elettrici e idraulici completamente rifatti.
* Elevato comfort abitativo e bassi costi di gestione.

Spazi esterni:

* Posto auto privato di proprietà.
* Ulteriori posti auto nelle aree comuni.

Ideale per:

* Investimento immobiliare a reddito.
* Affitti residenziali o brevi.
* Struttura ricettiva (B&B, affittacamere, casa vacanze).
* Soluzione plurifamiliare con unità indipendenti.

Punti di forza

✓ Palazzina storica completamente rinnovata.
✓ Circa 400 mq commerciali.
✓ 4 appartamenti indipendenti.
✓ Classe energetica A3.
✓ Impianti fotovoltaici con accumulo.
✓ Zona San Maurizio, tranquilla e ben collegata al centro di Reggio Emilia.
✓ Nessun intervento necessario, pronta da abitare o mettere a reddito.

Per ulteriori informazioni e visite, non esitare a contattarci!
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