Rustico - Casale

A Rustico di Polverigi, immersa nella quiete della campagna marchigiana e circondata dal verde, proponiamo una casa singola dal fascino autentico, ideale per chi desidera ritrovare ritmi più lenti, spazi aperti e il piacere di vivere a contatto con la natura.

L'abitazione nasce come tipica casa colonica marchigiana e conserva ancora oggi il carattere e l'atmosfera delle dimore di campagna di un tempo. Disposta su due livelli con la caratteristica scala esterna, è stata ampliata nel 1989 con la realizzazione di un ampio soggiorno dotato di termocamino e di un grande pergolato, perfetto per pranzi all'aperto, serate estive in compagnia o semplici momenti di relax affacciati sul verde.

Nel 2019 la proprietà è stata oggetto di una parziale ristrutturazione che ha interessato il bagno, gli impianti della parte storica dell'abitazione e importanti interventi di consolidamento strutturale, migliorandone sicurezza e funzionalità.

La corte che circonda la casa è ampia e prevalentemente pianeggiante, uno spazio da vivere in ogni stagione. Una parte è dedicata a frutteto, mentre l'ingresso con cancello elettrico garantisce comodità e privacy. L'area esterna offre inoltre numerosi posti auto, ideali per ospitare amici e familiari.

Al piano terra troviamo la cucina, una doppia zona giorno che invita alla convivialità, un bagno con antibagno e un comodo ripostiglio sul retro. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con un ulteriore ambiente oggi utilizzato come camera, una camera matrimoniale, una cameretta e un terrazzo da cui godere della tranquillità della campagna circostante.

Particolarmente interessante è la versatilità dell'immobile anche dal punto di vista del comfort abitativo. Attualmente la casa dispone di tre diverse soluzioni di riscaldamento: un termocamino collegato a due radiatori del piano superiore, una stufa a pellet posizionata nel soggiorno e termoconvettori alimentati a GPL tramite bombolone esterno. Una dotazione che consente di scegliere la soluzione più adatta alle proprie esigenze e ai diversi periodi dell'anno.

Grazie alla presenza della scala esterna e alla distribuzione degli spazi, l'immobile si presta anche alla realizzazione di due unità abitative indipendenti oppure a un'attività ricettiva come bed & breakfast o casa vacanze.

Una proprietà che racconta una storia, circondata dal silenzio e dalla natura, perfetta per chi sogna una casa dove svegliarsi con il canto degli uccelli, coltivare il proprio angolo verde, raccogliere la frutta direttamente dal giardino e vivere ogni giorno il piacere della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti.

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