Villa in vendita a Teolo, 180 mq

FERIOLE - SAN BIAGIO - TEOLO -

In zona pedecollinare, situata tra la frazione di Feriole e San Biagio, siamo a proporre un esclusivo villino bifamiliare in fase di realizzazione, sviluppato tutto su unico livello al piano terra (raro da trovare!).

Questa residenza moderna vanta una superficie complessiva di 180 mq, con classe energetica A4 che garantisce un alto risparmio energetico.

Circondato da verde lussureggiante e con vista panoramica aperta, questo immobile è perfettamente posizionato per godere della tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Questa porzione di villa, offre ampi spazi interni: una zona giorno luminosa di oltre 50 mq ideale per accogliere famiglia e amici; tre camere da letto spaziose; due bagni eleganti; lavanderia/ripostiglio utile e funzionale, all'esterno un bel portico, dove allestire momenti conviviali con parenti ed amici, che si affaccia sull'ampio giardino; il tutto accessibile tramite ingresso pedonale e carraio autonomo.

Completa la soluzione un ampio garage e 2 posti auto.

La costruzione presenta particolari scelte costruttive all'avanguardia: muratura esterna da 45 cm per il massimo isolamento termico, muratura fonoassorbente tra le unità abitative, sistema VMC puntuale per aerazione meccanica controllata, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura privo di gas naturale. Inoltre è previsto impianto fotovoltaiko per 4Kwh (possibilità di incremento) per la produzione di energie rinnovabili.

I serramenti sono laccati bianchi con vetri basso-emissivi mentre gli avvolgibili sono inalluminio e motorizzati.

Gli impianti prevedono anche predisposizioni avanzate come climatizzazione e allarme.

In questo momento è possibile personalizzare gli spazi interni ed i pavimenti e i rivestimenti secondo le proprie preferenze.

Nelle immediate vicinanze dell'immobile troviamo tutti i principali servizi: scuole (elementari, medie), farmacia, dottore, supermercati locali, banche ed altro ancora.

Ottimi collegamenti viari rendono facile raggiungere Padova grazie alla fermata dell'autobus situata a soli 150 metri dall'abitazione;
a meno di 2 chilometri è presente l'accesso al nuovo raccordo stradale verso la circonvallazione esterna della città.

. oltre IVA.
Detrazione 50% costo garage.

Il comune di Teolo confina con Abano Terme, Selvazzano Dentro, Padova, Montegrotto Terme, Saccolongo ecc.

Non lasciarti scappare questa preziosa opportunità!
Chiama per info e/o visite.