Villa

In una delle zone più tranquille e riservate di Roteglia, in strada chiusa e circondata dal verde, proponiamo villa indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca privacy, solidità costruttiva e spazi generosi, sia interni che esterni.
L’immobile, costruito nel 1984, si presenta in buono stato di conservazione ed è completamente di origine per quanto riguarda impianti e finiture, offrendo quindi l’opportunità di una personalizzazione completa secondo le proprie esigenze.
Superfici
• Abitazione principale: 140 mq
• Taverna finestrata: 140 mq
• Mansarda al grezzo: 55 mq
• Giardino privato: circa 380 mq
• Terrazzo: 21 mq
• Cantine: 9 mq
• Garage: 25 mq
• Lavanderia: 25 mq
Abitazione (piano rialzato)
L’ingresso si apre su un ampio disimpegno, che conduce:
• a una sala da pranzocon accesso alla loggia con cucinotto separato
• a un soggiorno luminoso con camino ed accesso sempre alla loggia
• tre camere da letto (due matrimoniali e una doppia) di cui una matrimoniale con accesso ad un meraviglioso terrazzo di 21 mq
• due bagni in zona notte
Un ulteriore disimpegno accompagna alla scala che porta alla mansarda.
Mansarda
La mansarda è al grezzo, già dotata di finestre e inferriate, uno spazio versatile perfetto per studio, zona hobby o futura area abitativa.
Taverna (piano seminterrato ma finestrato)
Collegata internamente, la taverna è in gran parte fuori terra e quindi molto luminosa. Qui troviamo:
• soggiorno
• cucina
• una camera
• bagno di ampia metratura
• locale caldaia
• ripostiglio e cantina
• grandissima lavanderia
Accessori
• Garage separato
• Ampie aree di servizio
• Giardino privato che circonda la casa, perfetto per chi ama il verde e la tranquillità
Una villa di livello, solida, spaziosa e con una distribuzione interna difficile da trovare oggi. Ideale per famiglie numerose, per chi desidera ambienti indipendenti (genitori/figli, studio-lavoro, ospiti) o per chi cerca una proprietà da valorizzare nel tempo.
Soluzione rara per posizione, metratura e potenziale.
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