Villa

VILLA CON PARCO PRIVATO E DOPPIA ABITAZIONE: UNA PROPRIETÀ UNICA PER SPAZI E POTENZIALITÀ
Ci sono immobili che offrono semplicemente una casa, e altri che mettono a disposizione uno stile di vita. Questa villa indipendente appartiene alla seconda categoria.
Inserita in un contesto tranquillo e circondata da oltre 2.000 mq di verde privato, la proprietà si distingue per le dimensioni difficilmente reperibili sul mercato e per una distribuzione degli spazi pensata per soddisfare esigenze abitative diverse, senza rinunciare a comfort e privacy.
La residenza si sviluppa come un’unica villa, catastalmente indipendente, ma organizzata in due abitazioni autonome collegate da scala interna e ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera accogliere più generazioni della stessa famiglia, creare spazi dedicati agli ospiti oppure disporre di ambienti separati per attività professionali e smart working.
Gli ambienti interni sono ampi, luminosi e caratterizzati da finiture di pregio. I pavimenti in parquet, la scenografica scala in marmo bianco e i camini presenti nelle principali zone living contribuiscono a creare un’atmosfera elegante e accogliente.
L’unità al piano terra offre una zona giorno di generose dimensioni, cucina abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi.
Ai livelli superiori trova spazio una seconda abitazione composta da un luminoso soggiorno con camino, cucina separata, camera da letto e bagno. Da qui si accede a una grande terrazza abitabile con camino esterno, perfetta per vivere gli spazi all’aperto durante tutto l’anno. Il piano superiore ospita infine una riservata suite padronale completa di cabina armadio e bagno privato.
Il piano interrato rappresenta un ulteriore valore aggiunto grazie alla presenza di una grande taverna con camino, locali accessori, cantine, lavanderia e un’autorimessa di notevoli dimensioni con portone motorizzato.
Negli ultimi anni la proprietà è stata oggetto di un’importante riqualificazione energetica che ne ha migliorato sensibilmente efficienza e comfort. Fotovoltaico da 11 kW con accumulo da 25 kW, cappotto termico, serramenti ad alte prestazioni e impianto ibrido con pompa di calore e caldaia a condensazione consentono oggi di beneficiare di consumi contenuti e di una classificazione energetica di alto livello.
Completa la proprietà un terreno con potenzialità edificatoria residua, elemento sempre più raro e interessante per chi desidera preservare un valore nel tempo o valutare future opportunità di sviluppo.
Una soluzione esclusiva, pensata per chi non cerca semplicemente una villa, ma uno spazio da vivere e valorizzare negli anni.