Appartamento

Appartamento in Vendita a Modugno - Palazzo Storico completamente rigenerato e mai abitato.

L'immobile sviluppa i seguenti mq. :
- Appartamento A/3 al primo piano mq. 120 mq circa (calpestabili)
+ Pertinenze di esclusiva proprietà:
- Lastrico solare 150 Mq. circa;
- N. 02 Locali C/2 (al piano lastrico solare) di 95 mq. in totale.

Scopri questa straordinaria opportunità nel cuore di Modugno!
Ti presentiamo un elegante appartamento di 137 m² situato al primo piano di un magnifico Palazzo in stile tardo-rinascimentale risalente all'inizio del XVII secolo. Questa dimora storica è stata totalmente ristrutturata nel 2025 e non è stata mai abitata dopo la ristrutturazione, mantenendo intatto il suo fascino originale con i caratteristici soffitti di 4,50 m circa, e gli affascinanti elementi decorativi in pietra lungo archi e capitelli nell'ampio portone di accesso e scale con gradoni in chianche dell'epoca.

L'immobile si sviluppa su una configurazione intelligente con 4 vani spaziosi, una cucina funzionale e 1 antibagno e bagno completo con box doccia e un comodo e due utili ripostigli. La luminosità è eccezionale grazie alle ampie portefinestre e all'esposizione angolare che abbraccia i lati Sud, Est, garantendo luce naturale durante l'intera giornata.

Gli spazi esterni sono davvero notevoli: un balcone con affaccio esterno sulla via principale,

completa la proprietà, uno splendido e ampio lastrico solare di circa 150 m² circa perfetto per momenti di relax e intrattenimento e due locali al piano lastrico per complessivi 95 m² da personalizzare secondo le esigenze.
Il comfort abitativo è garantito da un impianto di climatizzazione aria/acqua, pompa di calore, di ultima generazione che assicura il perfetto controllo della temperatura sia in estate che in inverno. Tutti gli impianti sono a norma con relative certificazioni di conformità, così come è presente il certificato di agibilità. L'efficienza energetica è certificata in Classe B con un consumo di 104,65 kWh/m² anno.

Situato in zona centrale di Modugno, questo appartamento rappresenta la perfetta sintesi tra storia, comfort moderno e praticità. Non perdere questa occasione unica di vivere in una dimora d'epoca completamente rigenerata!