Villa

Casa indipendente su quattro lati, completamente ristrutturata, superficie catastale di 154 mq. con giardino di 850 mq. oltre ad un terreno boschivo prospiciente di circa 1.200 mq..
La proprietà è interamente delimitata da una solida recinzione in cemento armato e muratura.
L’immobile è stato sottoposto a due importanti interventi di ristrutturazione in conformità ai titoli abilitativi edilizi.
La casa, a circa 3,2 km dal centro di Lanciano, è in una zona amena ed è immersa completamente nel verde.
La vista del mare ad est e della catena montuosa della Majella è godibile sia dall’ampio terrazzo sottostante che da tutte le camere soprastanti.
Gli spazi sono così organizzati:
- Piano seminterrato: cantina /garage con ampia area esterna di manovra e comodo posto auto.
- Piano terra: ampio soggiorno, cucina con termocamino e terrazzo coperto con forno professionale a legna incassato in una splendida cornice muraria.
- Primo piano: due camere da letto, due bagni e un balcone.
- Secondo piano: soffitta/ripostiglio con finestra.
Tutti gli infissi, interni ed esterni, sono realizzati in legno massello e le finestre sono dotate di vetro camera da cm 1,00. La falda esterna del tetto e le superfici interne perimetrali della soffitta sono dotate di cappotto termico, mentre le pareti esterne dell’edificio sono state realizzate con l’intercapedine c. d. “a cassetta” con l’utilizzo di materiale coibente.
E’ presente un pozzo artesiano di 45 metri completamente inanellato, ricco d’acqua e con la pompa per l’impianto di irrigazione dei giardini, che suddiviso nelle diverse aree è completamente automatizzato.
Completa l’immobile un impianto di illuminazione dell’area esterna, del viale di accesso e dell’ingresso.
La casa è collegata alla rete fognaria pubblica.
E’ presente un bombolone di gas sotterrato e posizionato all’esterno dell’ingresso della villa.
Il valore richiesto di vendita è di € 190.000,00 (centonovantamila/00).

Caratteristiche specifiche
• Casa indipendente
• 2 piani + cantina/garage sottostate
• 154 m² commerciali, 120 m² calpestabili
• 4 locali
• 2 bagni
• Terrazza e balcone
• Box
• Posto auto scoperto
• Buono stato
• Armadi a muro
• Cantina
• Orientamento nord, sud, est, ovest
• Costruito nel 1985
• Riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa: Gas propano/butano
• Classe energetica: In corso
• Accesso e casa adattati per persone a mobilità ridotta
• Giardino privato e completamente recintato con piante ornamentale e da frutto

Previo appuntamento in studio allo 0872/45479, sarà possibile visionare le foto e le piantine.