Appartamento

Luminoso Appartamento con Balcone e Cantina – Ottimo Investimento.
Situato in **via Ascoli Piceno**, in una zona strategica, ben servita e a breve distanza dal centro e dai principali servizi, proponiamo in vendita un interessante appartamento bilocale posto in una palazzina in buone condizioni.

L’immobile, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e luminosi, si compone di:

* **Ingresso su ampio e accogliente soggiorno**, ideale per i momenti di relax;
* **Cucina abitabile** separata;
* **Grande camera matrimoniale** spaziosa e confortevole;
* **Bagno** finestrato;
* **Balcone**, accessibile dalla zona cucina, perfetto per un po' di sfogo esterno.

Completa la proprietà una **cantina al piano seminterrato**, utilissima come spazio di sgombero.

L'appartamento si presenta in **buone condizioni generali**, pronto all'uso e senza necessità di interventi strutturali immediati.

**Nota per gli investitori:** L'immobile è **attualmente locato** con regolare contratto in essere (prima scadenza settembre 2027). Rappresenta la scelta ideale per chi cerca un investimento con una **rendita dimostrabile fin dal primo giorno**, in una delle zone più richieste per la locazione ad Ancona.

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Caratteristiche Principali

* Posizione comoda e servitissima (mezzi pubblici, negozi, scuole nelle immediate vicinanze)
* Ottima divisione degli spazi interni
* Pertinenza esterna (Balcone) e accessori (Cantina)
* Classe energetica: F, IPE/EPgl,nren109,40 kWh/mq anno

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