Appartamento

Genova Marassi - Viale Bracelli: 100 mq Ristrutturati, piano alto con balconi a Loggia, ottima luminosità
L'APPARTAMENTO NON PUO' ESSERE CONSEGNATO PRIMA DI MARZO 2027
Nella parte iniziale di Viale Bracelli, in una posizione comoda e strategica del quartiere di Marassi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 100 mq situato al quinto piano di uno stabile fine anni Settanta dotato di ascensore.
L'edificio è oggetto di un totale intervento di riqualificazione che comprende il rifacimento delle facciate, del tetto e l'installazione di pannelli solari. Tutti questi lavori sono già partiti e sono a carico del venditore.
L'immobile si presenta in ottimo stato interno grazie a una ristrutturazione recente e curata nei dettagli. Gli spazi sono distribuiti in modo moderno e funzionale, Ingresso, ampia zona living open space con angolo cottura, camera da letto matrimoniale completa di cabina armadio privata, seconda camera da letto, studio ideale per lo smart working o come terza stanza, due bagni moderni completamente nuovi, ripostiglio e due balconi a loggia.

L'esposizione totale a sud garantisce un'eccellente illuminazione naturale e sole diretto per gran parte della giornata. Completa la proprietà una comoda soffitta di circa 5 mq situata al piano sottotetto.

L'appartamento è pronto per essere abitato e dispone di finiture di ottima qualità: porta blindata, porte interne nuove, infissi di ultima generazione e tapparelle elettriche motorizzate. La pavimentazione alterna elegantemente ceramica e parquet. Il comfort climatico è garantito dal riscaldamento autonomo e da un impianto di aria condizionata Daikin con tre split.
L'impianto elettrico è stato completamente rifatto a nuovo (non certificato).
Le spese di ordinaria amministrazione condominiale sono decisamente contenute, pari a circa 1.000,00 euro all'anno.Una soluzione ideale per famiglie o professionisti che cercano una casa spaziosa, moderna, efficiente e chiavi in mano.