Villa

NETTUNO - TRE CANCELLI DUE ABITAZIONI E TERRENO EDIFICABILE DI 2500 MQ

Ci sono immobili che rappresentano una casa. E poi ci sono proprietà che rappresentano un vero progetto di vita.

A Nettuno, in Via Silvio Spaventa, nella tranquilla e residenziale zona Tre Cancelli, proponiamo una rara opportunità immobiliare composta da due unità abitative indipendenti e da un ampio terreno edificabile, il tutto immerso nella quiete e nel verde, ma perfettamente collegato ai principali servizi.

La fermata dell'autobus si trova a pochi metri dall'abitazione, mentre la stazione ferroviaria Nettuno-Roma è facilmente raggiungibile in pochi minuti, garantendo collegamenti rapidi con la Capitale.

La proprietà comprende una porzione di villa bifamiliare in buono stato manutentivo, sviluppata su due livelli, di mq 132. Al piano terra troviamo un ampio salone, una cucina, un tinello con camino e ambienti accoglienti pensati per la vita familiare. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e un terrazzo.

Completa il compendio una seconda abitazione indipendente, accatastata come C/6, di mq 60, composta da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto e bagno, ideale per ospitare familiari, creare una dependance o uno spazio multifunzionale.

Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dal terreno edificabile di circa 2.500 mq, con indice di edificabilità pari a 0,30 mc/mq e possibilità di realizzare circa 750 mc, equivalenti a circa 250 mq calpestabili.

Le abitazioni sono già allacciate alla rete fognaria comunale.

Una soluzione unica per famiglie numerose, imprese, investitori o per chi desidera vivere in un contesto riservato con l'opportunità di sviluppare ulteriori spazi abitativi e valorizzare nel tempo il proprio investimento.

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