Villa

In località Camaldoli, posta su piccolo altopiano del monte Navezzone, proponiamo in vendita un elegante proprietà pregevolmente ristrutturata composta da villa principale e dependance indipendente, immersa nel verde e dotata di ampi spazi esterni.
Collocata in una posizione panoramica che regala una vista privilegiata sulle colline della Franciacorta, la villa ci attende con il fascino di un concept moderno in un’oasi pronta a trasformarsi in un rifugio incantevole di privacy e quiete.
L’area verde, di circa 2.5 ettari suddivisi in area verde e bosco, è infatti una location perfetta per fare una partita a tennis nel campo privato dell’abitazione e subito dopo trascorrere momenti di relax nell’area piscina, un luogo che esalta l’esclusività della villa e dove il tempo sembra scorrere più lento tra i colori della natura.

La villa principale, sviluppata su un unico livello, ci accoglie nella zona living perfetta per accogliere gli ospiti ad un tavolo imbandito o per vivere momenti in famiglia al tepore del camino, molto scenografico con la sua doppia esposizione.
La cucina, separata ed abitabile, conduce al meraviglioso patio protetto da una pergola bioclimatica moderna, location ideale dove concedersi cene estive ammirando le luci sfavillanti della Franciacorta e la vista sulla Santissima di Gussago.
Allo stesso livello ci attende la zona notte, composta da due camere da letto spaziose ed un servizio igienico finestrato con doccia.
Nella master bedroom una cabina armadio ed una vasca free standing creano un ambiente armonioso.

La proprietà include anche una dependance, completamente separata e sapientemente posta ad un livello inferiore rispetto alla villa principale per garantirne la privacy, composta da un bilocale con terrazza privata, anch’essa finemente ristrutturata.
A completare questa proposta un garage doppio e dei posti auto coperti che rispettano tutti i comfort necessari per le necessità quotidiane.
Meritevoli sono alcuni cenni tecnici della recente ristrutturazione, che come emerge dalle immagini fotografiche è stata condotta secondo i canoni più attuali, ed hanno infatti esaltato le caratteristiche della proprietà e la rendono efficiente a livello energetico:

* Cappotto interno ed esterno da 14 cm;
* Tetto completamente rifatto con isolamento insufflagio (lana di roccia) e sostituzione di tutti i coppi;
* Impianto fotovoltaico composto da due impianti separati da 10 Kw totali con batteria di accumulo da 40Kw;
* Riscaldamento a pavimento alimentato dai pannelli fotovoltaici per la porzione principale, e split caldo/freddo per la dependance;
* Raffrescamento con split;
* Impianto elettrico ed idraulico completamente rifatti (dell’ultimo è stato creato un vano tecnico con inserita la cisterna di riserva dell’acqua sanitaria e pompa);
* Tende da sole automatizzare (GIBUS);
* Pergola bioclimatica (GIBUS);
* Colonnina di ricarica macchine elettriche.