Villa

Opportunità Immobiliare a Vittoria: Edificio Storico con Potenziale Edificatorio Localizzazione: Via Fanti n. 149, angolo Via Magenta - Vittoria (RG). Descrizione dell'Immobile Situato nel cuore del tessuto urbano di Vittoria, proponiamo in vendita un caratteristico fabbricato angolare terra-cielo, testimonianza dell'architettura locale. L’immobile si distingue per i suoi ampi volumi e i dettagli d'epoca, come i maestosi portali ad arco a tutto sesto in pietra e le finiture ornamentali che ne sottolineano il valore storico e documentale. Attualmente lo stato di fatto offre una superficie generosa distribuita su più unità, caratterizzata da altezze interne importanti che permettono ampie possibilità di personalizzazione in fase di restyling. Punti di Forza e Potenziale di Sviluppo Questa proprietà rappresenta una soluzione versatile, ideale sia per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza indipendente dal sapore storico, sia per investitori alla ricerca di un'operazione immobiliare ad alta redditività. Posizione Strategica: L'esposizione angolare garantisce un'eccellente luminosità naturale a tutti gli ambienti e una visibilità privilegiata. Progetto Disponibile: Presso il nostro studio partner è già presente uno studio di fattibilità per la trasformazione dell'area. Il progetto prevede la realizzazione di una palazzina moderna su tre livelli fuori terra, composta da 3 unità abitative funzionali, ottimizzando volumetrie e spazi. Flessibilità: Possibilità di procedere con un restauro conservativo o con una totale ristrutturazione/nuova costruzione (previa revisione progettuale secondo le normative vigenti). Dati Tecnici Ubicazione: Via Fanti 149 / Via Magenta. Stato: Da ristrutturare / Potenziale area di sedime per nuova costruzione. Plus: Documentazione tecnica e rilievi dello stato di fatto già disponibili per consultazione immediata. Contattaci per approfondire le potenzialità tecniche dell'immobile e visionare la documentazione progettuale presso il nostro studio di ingegneria.