Rustico - Casale

Comune di Lucca - Zona Ovest - località Selvareggio - Posizione collinare , isolata ma ben raggiungibile dalla strada principale e con panorama sulle Colline circostanti- Easy CASA vende IN ESCLUSIVA bellissimo CASALE RISTRUTTURATO pronto da abitare .

L'immobile è circondato da 17 ettari di TERRENO privato in parte pianeggiante, in parte boschivo ed in parte a Frutteto-seminativo.

COMPOSIZIONE:

Da cancello privato si accede alla proprietà tramite strada pianeggiante e sterrata che conduce alla casa, che si compone: al PIANO TERRA da un piccolo loggiato con cancellino in ferro che precede l'ingresso principale ove sono presenti:
Una cucina con camino, sala pranzo o camera , bagno con vasca, doppio soggiorno, ulteriore ingresso secondario posto sul retro e, vano scala per accedere al PIANO PRIMO che si compone di :un ampio disimpegno adibito come stanza per gli armadi, una camera con accesso su ampia terrazza panoramica, un'altra camera, una camera matrimoniale con terrazza e con bagno en-suite , e un altro bagno a servizio delle prime due camere sopra citate, suddiviso in due stanze, una con lavabo,doccia e arredi mentre l'altra provvista di lavatrice,wc, bidet e lavandino.
Sul lato nord, al di sotto del piano di campagna, scendendo una piccola rampa di scalini si trova il locale caldaia accessibile solamente dall'esterno.

ULTERIORI DETTAGLI:
Il fabbricato presenta ottime rifiniture, gli infissi sono tutti in legno con persiane in alluminio, attrezzati di zanzariere e inferriate in ferro, le porte interne sono in legno massello e il portone d'ingresso è blindato.I pavimenti sono stati realizzati in cotto montati a "lisca di pesce", anche sulla terrazza, mentre nei bagni sono state utilizzate delle mattonelle in ceramica di diverse tonalità
servizio della camera matrimoniale con pavimento e rivestimento interamente realizzato con lastre di marmo nero.
L'impianto di riscaldamento è autonomo , alimentato a GPL con radiatori in alluminio. Dotato di ARIA CONDIZIONATA.
La scala è stata realizzata interamente in cardoso con corrimano in ferro battuto. I solai sono stati realizzati con travicelli in legno e scempiato di mezzane in cotto, recentemente trattati

La localizzazione è strategica: È per questo che vanta, un'estesa ed interessante rete di itinerari storico-naturalistici ,anche all'interno del Parco Naturale Migliarino S. Rossore Massaciuccoli, una posizione geografica che lo rende in breve tempo raggiungibile da città come Pisa, Viareggio, Lucca,Firenze, e a soli 15 km dal mare.
La viabilità è ottima. Il paese vicino è ben servito da mezzi pubblici di collegamento verso le località limitrofi e dai principali servizi accessori, quali negozi, ristoranti,