Rustico - Casale

Immerso nella quiete delle dolci colline d'Abruzzo, a pochi chilometri dal suggestivo centro storico di Atri e con splendida vista sul mare Adriatico, proponiamo in vendita un affascinante casolare d'epoca sapientemente ristrutturato nel rispetto delle caratteristiche architettoniche originarie.L'intervento di recupero ha valorizzato gli elementi storici dell'immobile, conservando e riportando a nuova vita i mattoni antichi, le originali travi in legno dei soffitti, gli antichi portoni in legno, il caratteristico piazzale realizzato in ciottoli di fiume. Tutti gli infissi sono dotati di doppi vetri, garantendo comfort abitativo ed efficienza energetica. La proprietà è stata suddivisa in tre unità abitative completamente indipendenti:Bilocale indipendente Dotato di una piccola area esterna ad uso esclusivo e di un terrazzo coperto di circa 37 mq, si compone di cucina, ampio soggiorno con camino e soffitto in legno a vista, oltre a bagno.Appartamento su due livelli
Il piano terra è composto da una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con camino ed accesso diretto all’ampio portico di circa 30 mq dotato di lavandino; attraverso sia una scala esterna che interna si raggiunge il piano superiore dove sono presenti: un angolo cottura con sala pranzo; due camere da letto e un bagno.Appartamento al piano secondoRaggiungibile tramite scala esterna, è composto da ampia cucina-soggiorno con camino e accesso diretto al terrazzo panoramico, due camere da letto e un bagno.Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 2.900 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare un piccolo progetto agricolo.L'immobile è libero su tre lati e dispone di corte comune con porzioni ad uso esclusivo, offrendo spazi esterni piacevoli e ben fruibili.Una soluzione unica, perfetta come residenza privata, casa vacanze, struttura ricettiva o investimento immobiliare, in una posizione privilegiata tra mare, colline e storia.Caratteristiche principali: Vista mare panoramica A pochi km dal centro storico di Atri Tre unità abitative indipendenti Camini in mattoni antichi in tutte le abitazioni principali Travi in legno e mattoni antichi recuperati Infissi con doppi vetri Portici in mattoni e piazzale in ciottoli di fiume Terreno agricolo di circa 2.900 mq Corte comune e spazi esclusivi Contesto tranquillo e riservato