Villa

Inserita in una delle aree residenziali più esclusive e ricercate di Sassuolo, la prestigiosa Zona Musicisti, questa elegante villa unifamiliare sorge su un lotto di circa 800 mq, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una disposizione degli edifici studiata per valorizzare al massimo il giardino e la vivibilità degli ambienti.

L’abitazione principale è stata progettata in modo da affacciarsi su un ampio e curato giardino privato, godibile direttamente dal grande portico d’ingresso, vero cuore della vita all’aperto della proprietà. A completare il complesso troviamo un fabbricato accessorio indipendente destinato ad autorimessa doppia e cantina.

La villa si sviluppa su tre livelli. Al piano terra l’ingresso, protetto dal portico e affacciato sul verde, conduce a una spaziosa zona giorno composta da soggiorno, zona living e sala da pranzo. L’ambiente risulta particolarmente accogliente grazie a un importante camino centrale in pietra che ne valorizza il carattere e l’atmosfera. La cucina è ampia e abitabile, realizzata in muratura con pregiate finiture in legno massello tipiche degli anni Novanta: una soluzione dal gusto classico e ricercato, perfettamente conservata. Completano il piano un bagno con antibagno e il vano scala che collega i livelli superiori.

Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da quattro camere da letto di generose dimensioni. La camera padronale dispone di cabina armadio e bagno privato en suite, mentre un secondo bagno serve le restanti camere. Tre delle quattro stanze si affacciano su una piacevole loggia coperta con vista sul giardino, uno spazio riservato e particolarmente gradevole da vivere durante tutto l’anno.

L’ultimo livello ospita una grande mansarda open space con bagno e ripostiglio. Grazie alle ottime altezze interne, con altezza massima prossima ai 3 metri e altezza minima di circa 1,35 metri, questo ambiente si presta a molteplici utilizzi, fino alla realizzazione di un vero e proprio mini appartamento indipendente.

Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è la sua grande flessibilità progettuale. La distribuzione della scala, posizionata lateralmente anziché centralmente come nelle ville tradizionali dell’epoca, rende infatti particolarmente agevole una futura ristrutturazione finalizzata alla realizzazione di tre unità abitative indipendenti. Una soluzione ideale per famiglie composte da più nuclei o per chi desidera valorizzare l’immobile attraverso un intervento di frazionamento.

L’edificio accessorio comprende un garage in grado di ospitare comodamente due autovetture e una spaziosa cantina sottostante, accessibile direttamente dall’autorimessa.

Costruita alla fine degli anni Ottanta con criteri costruttivi di elevata qualità, la villa si presenta come una struttura solida e ben realizzata, capace di offrire grandi potenzialità di valorizzazione attraverso una ristrutturazione contemporanea. Per chi è alla ricerca di una residenza esclusiva, immersa in una delle zone più prestigiose di Sassuolo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità capace di coniugare posizione, dimensioni, riservatezza e potenzialità di sviluppo.