Appartamento

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*Faleria (VT) – Casa panoramica con giardino e grotte in tufo.

A 40 km da Roma, nel borgo di Faleria nel cuore della Tuscia, a pochi minuti da Calcata, vendesi casa esclusiva nel centro storico con affaccio sul fiume Treja.

*Caratteristiche principali:*
- *Superficie interna:* 35 mq + soppalco di 16 mq +30 mq sala hobby.
- *Ambienti:* open space con angolo cottura in muratura e caminetto, bagno con doccia ampia, zona notte al soppalco in legno massello con ripostiglio
- *Finiture:* pavimenti in cotto toscano, piastrelle Vietri, riscaldamento a gas con termoconvettori Robur

*Esterni:*
- *Giardino privato:* 200 mq con prato all’inglese, gazebo in muratura, pergola con doppio glicine, barbecue in porfido
- *Grotte in tufo:* 2 spazi, uno da 35 mq con camino e vasca, l’altro da 18 mq ex cantina
- Opere scultoree in pietra tufacea fatte a mano

*Note:* immobile ideale anche per uso B&B o casa vacanze. Contesto storico panoramico unico.