Villa

Vendesi villa indipendente in Via Giovanni XXIII, nel rinomato rione Macchia Romana
In una delle zone più richieste e servite della città, proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 136 mq, sviluppata su due livelli fuori terra e realizzata nel 1988 in edilizia privata con struttura in cemento armato.
Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno living con camino, una cucina abitabile, una cameretta e un bagno. Il piano superiore, dedicato alla zona notte, è composto da ingresso/disimpegno, camera matrimoniale, due camerette, studio, bagno, ulteriore bagno/lavanderia e una splendida terrazza con pergolato, ideale per momenti di relax all'aperto.
L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è immediatamente abitabile. Grazie alla presenza di due ingressi indipendenti e separati, la proprietà è stata predisposta per essere facilmente suddivisa in due unità abitative autonome, rappresentando una soluzione ideale anche per due nuclei familiari o per chi desidera un'abitazione con spazio indipendente per ospiti o attività professionale.
Il comfort abitativo è garantito dal doppio impianto di riscaldamento, alimentato sia a gas sia tramite termocamino a legna.
Completano la proprietà una soffitta con altezza interna di circa 2 metri e un ampio piazzale che circonda il fabbricato.
La posizione è uno dei principali punti di forza: inserita in un contesto residenziale particolarmente apprezzato, la villa gode di tutti i servizi nelle immediate vicinanze, mantenendo al contempo privacy, tranquillità e qualità della vita.