Appartamento

POSIZIONE

Amelia è situata nella zona sud-ovest dell’Umbria, vicino al confine con il Lazio. Il territorio comunale è posto all’estremità sud della catena sud appenninica dei monti Amerini. La città dà il nome al comprensorio dell’Amerino, nella Valle del Tevere, che riunisce nove comuni: Amelia, Montecastrilli, Avigliano Umbro, Penna in Teverina, Lugnano in Teverina, Guardea, Alviano, Attigliano e Giove.

Scopri questa straordinaria proprietà ubicata in posizione semicentrale, perfettamente servita e a pochi passi da supermercato e servizi essenziali. Un'opportunità rara per chi cerca spazio, comfort e praticità in una soluzione abitativa versatile e ben organizzata.

COMPOSIZIONE
L'appartamento si sviluppa su due livelli, di circa 130mq, collegati da un'elegante scala a chiocciola in legno, offrendo una distribuzione intelligente degli ambienti. Il primo piano accoglie un ampio salone di circa 45 m² con accesso a un piccolo balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina abitabile, dotata di camino, si affaccia su un meraviglioso terrazzo di circa 15 m², ideale per cene indimenticabili all'aperto. Completano questo livello una camera matrimoniale, un bagno funzionale e un comodo ripostiglio utilizzabile come dispensa. Il secondo livello ospita due ulteriori camere da letto. Una di esse vanta accesso interno a una soffitta praticabile (altezza massima 1,50 m), perfetta come archivio o rimessa. L'altra camera si affaccia su una splendida terrazza abitabile di circa 25 m² con vista affascinante sul centro storico di Amelia: uno spazio esclusivo per godere della bellezza del territorio. Completa la proprietà un garage di 18 m², una cantina di circa 9 m²

DESCRIZIONE

I pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno assicurano praticità e eleganza, mentre il parquet nella zona notte crea un'atmosfera calda e accogliente. Gli infissi in legno con doppio vetro e zanzariere offrono isolamento termico e protezione dagli insetti. Costruito nel 2005 e in ottime condizioni generali, l'immobile dispone di riscaldamento gas naturale per il massimo comfort in ogni stagione, dotato di videocitofono. Non perdere questa straordinaria occasione: uno spazio dove vivere pienamente, con tutti i comfort e le pertinenze che meriti!

ALLEGATI
In allegato all’annuncio troverete una planimetria grazie alla quale rendersi conto degli spazi e fare tutte le valutazioni del caso, va considerato però che non essendo in scala non è possibile prendere a riferimento le misure. Per maggiori dettagli restiamo a disposizione.

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