Appartamento in vendita a Castelvetro Piacentino, 103 mq

A Castelvetro P.no, proponiamo, al primo piano in recente palazzina con poche unità immobiliari, appartamento di circa 103 mq commerciali, in ottimo stato di manutenzione e disposto su due livelli.
L'immobile è catastalmente individuato come uno spaziosissimo monolocale più doppi servizi, ma di fatto si presenta come un trilocale così composto:
primo piano - open-space di circa 45 mq, con ingresso, soggiorno e cucina a vista, servito da balconata di 12 mq, oltre a disimpegno con scala che collega i due livelli e bagno finestrato con vasca;
secondo piano - disimpegno, due locali mansardati, di cui il più grande servito da comoda loggia coperta ed il secondo provvisto di lucernaio, oltre a bagno con lucernaio e doccia; questo piano è stato condonato in febbraio 2025 dal Comune di Castelvetro P.no mediante SCIA in sanatoria (l'immobile dunque ha conformità urbanistica e catastale).
Completano la proprietà una cantina, un'autorimessa ed una bella porzione di giardino esclusivo, molto adatta per momenti conviviali.
Il contesto in cui è inserito l'appartamento non è costituito come condominio, le poche spese relative alle parti comuni vengono gestite e ripartite autonomamente.
Impianto termosanitario autonomo, predisposizione climatizzazione su entrambi i livelli.
L'unità immobiliare è completamente arredata ed è disponibile da gennaio 2027, perché attualmente locata con una rendita mensile pari.
Risulta evidente che l'immobile costituisca una ghiotta occasione, non solo per investitori, ma anche per coloro che intendano abitarla ammortizzando i costi per 6 mesi (ovvero fino alla scadenza della locazione).