Appartamento

A Castelvetro P.no, proponiamo, al primo piano in recente palazzina con poche unità immobiliari, appartamento di circa 103 mq commerciali, in ottimo stato di manutenzione e disposto su due livelli.
L'immobile è catastalmente individuato come uno spaziosissimo monolocale più doppi servizi, ma di fatto si presenta come un trilocale così composto:
primo piano - open-space di circa 45 mq, con ingresso, soggiorno e cucina a vista, servito da balconata di 12 mq, oltre a disimpegno con scala che collega i due livelli e bagno finestrato con vasca;
secondo piano - disimpegno, due locali mansardati, di cui il più grande servito da comoda loggia coperta ed il secondo provvisto di lucernaio, oltre a bagno con lucernaio e doccia; questo piano è stato condonato in febbraio 2025 dal Comune di Castelvetro P.no mediante SCIA in sanatoria (l'immobile dunque ha conformità urbanistica e catastale).
Completano la proprietà una cantina, un'autorimessa ed una bella porzione di giardino esclusivo, molto adatta per momenti conviviali.
Il contesto in cui è inserito l'appartamento non è costituito come condominio, le poche spese relative alle parti comuni vengono gestite e ripartite autonomamente.
Impianto termosanitario autonomo, predisposizione climatizzazione su entrambi i livelli.
L'unità immobiliare è completamente arredata ed è disponibile da gennaio 2027, perché attualmente locata con una rendita mensile pari a euro 800,00.
Risulta evidente che l'immobile costituisca una ghiotta occasione, non solo per investitori, ma anche per coloro che intendano abitarla ammortizzando i costi per 6 mesi (ovvero fino alla scadenza della locazione).
Prezzo: euro 84.000,00