Appartamento

Luminoso Appartamento 4 vani Ristrutturato – Pisa, Zona Pisanova/Cisanello

Proponiamo in vendita un appartamento finemente ristrutturato, sia negli spazi interni che nelle parti comuni dell'edificio. Situato nel dinamico quartiere di Pisanova, a pochissimi passi dal polo ospedaliero di Cisanello, l'immobile unisce il comfort di una casa moderna a un potenziale di investimento straordinario.

Caratteristiche Principali dell'Immobile
L'appartamento vanta una disposizione degli spazi ottimale, pensata per la massima vivibilità e luminosità:
- Zona Giorno: Ingresso in un accogliente e ampio soggiorno, separato da una cucina abitabile moderna e funzionale.
- Zona Notte: Due spaziose camere matrimoniali, ideali sia per una famiglia sia per un'eventuale condivisione di professionisti o studenti.
- Bagno: Rifinito con materiali di prima scelta.
- Pertinenze: Completa la proprietà un ampio garage di ben 21 mq, un vero valore aggiunto in una zona ad alta densità.
- inoltre è munito di zanzariere, allarme, condizionatori
- Stato dell'immobile: L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale (impianti, infissi, pavimentazione e rivestimenti). Anche l'edificio esterno ha subìto un totale restauro, quindi nessun lavoro condominiale in previsione.

Il Valore dell'Investimento: Perché Acquistare Qui?
Comprare questo immobile non significa solo acquistare una casa pronta da abitare, ma fare un investimento strategico a lungo termine. La zona di Pisanova-Cisanello è una delle aree più redditizie e in crescita di tutta Pisa per diversi motivi:

- 1. La Prossimità con l'Ospedale di Cisanello
La vicinanza al polo ospedaliero (uno dei più grandi e importanti d'Italia) garantisce una richiesta di affitto perenne e ad altissima redditività. Medici, specializzandi, infermieri e personale universitario cercano costantemente alloggio in questa specifica area, minimizzando il rischio di sfitto e garantendo una rendita sicura.

- 2. Il Nuovo Centro Funzionale di Pisa
Pisanova /Cisanello non sono più considerati "periferia", ma si stanno configurando come il nuovo centro funzionale e direzionale della città. L'area è oggetto di continui investimenti infrastrutturali, potenziamento dei trasporti pubblici (tra cui i progetti di mobilità green e piste ciclabili), aree verdi e centri commerciali.

- 3. Rivalutazione Immobiliare Garantita nel Tempo
Grazie alla combinazione tra la ristrutturazione totale e lo sviluppo urbanistico della zona, questo immobile è destinato a subire un importante aumento di valore di mercato nei prossimi anni. È la scelta ideale sia per chi cerca la propria casa della vita, sia per l'investitore lungimirante che vuole proteggere e far fruttare il proprio capitale.
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