Appartamento

Nel cuore storico e più affascinante della città, a pochissimi passi dall'Autorità Portuale e dal suggestivo Lungomare di Bari, proponiamo in vendita un ampio appartamento d'epoca di 133 mq, situato in Via Strada Santa Maria del Buon Consiglio 10.
L'immobile, un autentico 4,5 vani da ristrutturare, si trova in una posizione strategica e ricercata, perfetta sia per chi cerca una dimora principale esclusiva sia per chi desidera avviare un investimento ricettivo di lusso (B&B/Casa Vacanze) in una zona ad altissimo flusso turistico.

La proprietà conserva intatto il fascino delle dimore nobiliari baresi, distinguendosi per due elementi unici: Pavimentazione originale dell'800: Splendide cementine e marmette d'epoca presenti in modo omogeneo in tutto l'appartamento, un vero tesoro da recuperare con la ristrutturazione.

Soffitti monumentali alti 4,80 metri: L'incredibile altezza degli ambienti non solo dona una luminosità e un'ariosità fuori dal comune, ma permette di studiare soluzioni di design con strutture soppalcate per duplicare lo spazio utile.

L'appartamento gode di un'ottima ventilazione e luce naturale grazie al doppio affaccio ed è così composto:
Ingresso su un maestoso doppio salone di rappresentanza; Grande cucina abitabile; Spaziosa camera da letto matrimoniale; Bagno finestrato.

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In the historic and most charming heart of the city, just a few steps from the Port Authority and the picturesque Bari seafront, we offer for sale a spacious 133 sqm period apartment, located at Via Strada Santa Maria del Buon Consiglio 10.

The property, an authentic 4.5-room apartment requiring renovation, sits in a strategic and highly sought-after location. It is perfect both for those seeking an exclusive primary residence and for investors looking to start a luxury hospitality business (B&B/Holiday Home) in an area with exceptionally high tourist traffic.

The property perfectly preserves the charm of traditional Bari noble residences, standing out for two unique features:

Original 19th-Century Flooring: Splendid period cement and marble grit tiles (cementine and marmette) run seamlessly throughout the entire apartment—a true treasure to be restored during renovation.

Monumental 4.80-Meter Ceilings: The incredible height of the rooms not only provides extraordinary natural light and airiness but also allows for innovative design solutions, such as mezzanine structures to double the usable space.

Layout and Features
Thanks to its dual exposure, the apartment enjoys excellent ventilation and natural light. The current layout includes:

Entrance opening into a majestic double reception room;

Large eat-in kitchen;

Spacious master bedroom;

Bathroom with window.

Investor's Note: The regular floor plan and generous square footage allow for an incredibly easy redistribution of internal spaces during renovation, with the potential to easily create a second bedroom and a second bathroom.
La pianta regolare e la generosa metratura consentono, in fase di ristrutturazione, una facilissima ridistribuzione degli spazi interni (con la possibilità di ricavare una seconda camera da letto e un secondo bagno).