Attivo
Vendita
Palazzo - Edificio
Palazzo - Edificio
Via Grottelle, 6, Roma, Roma (si apre su Google Maps in una nuova scheda)Zona: Labaro (Labaro, Prima Porta, Valle Muricana)
Ottimo Affare: 45% sotto la media
200
mq
Nessuna recensione ancora. Sii il primo!
Registrati per lasciare una recensione
AccediDescrizione
Vendesi intero compendio immobiliare indipendente
Via Grottelle / Via Drezzo – Roma Nord
In posizione strategica, visibile e ben collegata, a circa 150/200 metri da Via Flaminia, circa 150 metri dalla stazione ferroviaria e circa 100 metri dalla fermata autobus, proponiamo in vendita un intero compendio immobiliare indipendente, composto da unità con destinazione residenziale, direzionale e commerciale.
La proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per investitori, imprese, professionisti, studi associati, studi notarili, studi tecnici, attività commerciali o operatori immobiliari, grazie alla presenza di più ingressi indipendenti e alla possibilità di sviluppare un progetto a destinazione mista.
Composizione della proprietà
Abitazione A/3
Unità abitativa di circa 60 mq, con ingresso indipendente da Via Grottelle e terrazzo esclusivo di circa 20 mq.
Uffici A/10
Due unità direzionali di circa 40 mq e 38 mq, con ingresso indipendente da Via Grottelle, terrazza esclusiva di circa 30 mq e corte/ingresso esterno di circa 28 mq.
Locali commerciali C/1
Tre locali commerciali di circa 23 mq, 26 mq e 49 mq, con ingressi indipendenti da Via Drezzo.
Caratteristiche principali
La superficie complessiva indicativa è di circa 250 mq, con dimensioni e consistenze da verificare in fase di trattativa e mediante documentazione tecnica.
L’immobile dispone di ingressi indipendenti per tutte le unità, buona visibilità, accessibilità e una distribuzione particolarmente adatta a diverse destinazioni d’uso.
La proprietà si presta a molteplici soluzioni, tra cui:
studio notarile, studio professionale, studio tecnico, sede aziendale, attività commerciali, frazionamento in più unità, investimento a reddito o progetto di riqualificazione immobiliare.
Stato dell’immobile
L’immobile si presenta con ottime potenzialità di valorizzazione.
È stato avviato un importante progetto di ristrutturazione, che ha già interessato le principali opere di consolidamento e rinforzo strutturale delle fondazioni e dei solai.
Gli interventi già eseguiti rappresentano un valore aggiunto, in quanto consentono di ridurre in modo significativo tempi e costi necessari per il completamento della ristrutturazione.
L’acquirente avrà quindi la possibilità di completare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo le diverse destinazioni d’uso presenti nel compendio.
Soluzione ideale per
Investitori, imprese, professionisti, studi notarili, studi associati, attività commerciali o operatori immobiliari alla ricerca di un immobile indipendente, con destinazioni d’uso diversificate e forte potenziale di sviluppo.
Le superfici indicate sono da considerarsi indicative e dovranno essere verificate mediante documentazione catastale, urbanistica e tecnica.
Via Grottelle / Via Drezzo – Roma Nord
In posizione strategica, visibile e ben collegata, a circa 150/200 metri da Via Flaminia, circa 150 metri dalla stazione ferroviaria e circa 100 metri dalla fermata autobus, proponiamo in vendita un intero compendio immobiliare indipendente, composto da unità con destinazione residenziale, direzionale e commerciale.
La proprietà rappresenta una soluzione di particolare interesse per investitori, imprese, professionisti, studi associati, studi notarili, studi tecnici, attività commerciali o operatori immobiliari, grazie alla presenza di più ingressi indipendenti e alla possibilità di sviluppare un progetto a destinazione mista.
Composizione della proprietà
Abitazione A/3
Unità abitativa di circa 60 mq, con ingresso indipendente da Via Grottelle e terrazzo esclusivo di circa 20 mq.
Uffici A/10
Due unità direzionali di circa 40 mq e 38 mq, con ingresso indipendente da Via Grottelle, terrazza esclusiva di circa 30 mq e corte/ingresso esterno di circa 28 mq.
Locali commerciali C/1
Tre locali commerciali di circa 23 mq, 26 mq e 49 mq, con ingressi indipendenti da Via Drezzo.
Caratteristiche principali
La superficie complessiva indicativa è di circa 250 mq, con dimensioni e consistenze da verificare in fase di trattativa e mediante documentazione tecnica.
L’immobile dispone di ingressi indipendenti per tutte le unità, buona visibilità, accessibilità e una distribuzione particolarmente adatta a diverse destinazioni d’uso.
La proprietà si presta a molteplici soluzioni, tra cui:
studio notarile, studio professionale, studio tecnico, sede aziendale, attività commerciali, frazionamento in più unità, investimento a reddito o progetto di riqualificazione immobiliare.
Stato dell’immobile
L’immobile si presenta con ottime potenzialità di valorizzazione.
È stato avviato un importante progetto di ristrutturazione, che ha già interessato le principali opere di consolidamento e rinforzo strutturale delle fondazioni e dei solai.
Gli interventi già eseguiti rappresentano un valore aggiunto, in quanto consentono di ridurre in modo significativo tempi e costi necessari per il completamento della ristrutturazione.
L’acquirente avrà quindi la possibilità di completare e personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando al massimo le diverse destinazioni d’uso presenti nel compendio.
Soluzione ideale per
Investitori, imprese, professionisti, studi notarili, studi associati, attività commerciali o operatori immobiliari alla ricerca di un immobile indipendente, con destinazioni d’uso diversificate e forte potenziale di sviluppo.
Le superfici indicate sono da considerarsi indicative e dovranno essere verificate mediante documentazione catastale, urbanistica e tecnica.
Caratteristiche
Piano
T
Servizi e accessori
Esposizione esterna
Agenzia Immobiliare
Storico
Pubblicato
17 Jun 2026
Aggiornato
11 Jul 2026
Sul mercato
23 giorni
ID Annuncio
129854674
