Villa

BOLOGNA - AD.ZE RASTIGNANO - V. TORRIANE - NUOVA VILLETTA BOLOGNA - AD.ZE RASTIGNANO - V. TORRIANE - NUOVA VILLETTA UNIFAMILIARE 70 mq - In prima collina, a neanche 5 minuti dalla via principale (v. Alcide De Gasperi), a un attimo da Bologna grazie all’apertura della nuova strada, posizione incantevole verde, silenziosissima, in contesto con massima privacy, ma comunque non isolato e con altre ville nelle adiacenze, proponiamo in vendita oggetto raro da trovare in quanto trattasi di una villettina unifamiliare completamente indipendente di di 70 mq, con splendida vista aperta e panoramica, senza introspezione di altre case intorno, attorniata dalla natura e da un bel parco privato di 4300 mq. L’immobile è da abbattere e ricostruire ed è già ad uso abitativo. Disponiamo già di un progetto che prevede un ingresso su sala con angolo cottura e grandi vetrate che danno su un patio e sul giardino privato, disimpegno notte con due camere da letto (di cui una singola), bagno, porticato/patio di 14 m, e circondata su quattro lati dal parco in cui si avranno vari posti auto, e possibilità di realizzare un’ampia piscina privata (ad es.: 8x4 m ad un prezzo di € 60.000 circa). Disponiamo di ditta con preventivo e capitolato eccellente in cui si prevede un immobile in classe A4, “ZEB”, con il top delle tecnologie e antisismico. L’impianto di riscaldamento sarà a pavimento e sarà prodotto da pompa di calore e pannelli fotovoltaici. l’immobile sarà climatizzato e dotato di cancelletti, zanzariere e sistema di allarme. Sarà una casa di aspetto moderno che si andrà ad integrare perfettamente con il contesto e sarà completamente personalizzabile sia per quanto riguarda gli esterni che per gli interni e i materiali. Il capitolato di alta qualità ha pavimenti in gres effetto legno a listoni e/o gres formato grande ovunque, bagni con sanitari aderenti o sospesi e doccia filo pavimento. Illuminazione curata sia all’interno che all’esterno con anche scenografici faretti a terra. TEMPI DI REALIZZAZIONE: UN ANNO. Se dovete vendere la vostra casa, possiamo occuparcene gestendo tempi e pagamenti, facendoli combaciare con l’acquisto del vostro nuovo immobile senza crearvi nessun pensiero. STATO DI FATTO: PREZZO € 100.000. IMMOBILE NUOVO FINITO: PREZZO € 350.000 (importanti detrazioni fiscali). Per INFO: Ref. ANNA MARIA SGRO - RIF. A/TORRIANE - Immobiliare San Lazzaro s.r.l - TEL. 051.6275567 - E-MAIL: ufficio@immobiliaresanlazzaro.it