Villetta a schiera

Villetta a Schiera Nuova Costruzione -Via Partanna
Scopri questa splendida villetta a schiera di nuova costruzione, parte di un esclusivo complesso. Una soluzione abitativa moderna e sostenibile, perfetta per chi ricerca qualità, comfort e efficienza energetica nel cuore della città.
Spazi Luminosi e Funzionali
La villetta si sviluppa su due livelli completamente fuori terra. Al piano terra, la zona giorno accoglie un salone luminosissimo con cucina a vista, perfetto per la convivialità. Da qui, un'ampia uscita conduce a un terrazzo esterno vivibile, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Completa il piano un primo bagno.
Camere da Letto e Comfort
Il primo piano ospita due camere da letto: una matrimoniale e una singola, entrambe con accesso a un ulteriore terrazzo privato. Un secondo bagno garantisce praticità e luminosità. Con 85 m² commerciali e 3 locali totali, gli spazi sono ottimizzati per il massimo comfort abitativo.
Tecnologie Sostenibili e Moderne
Questa proprietà rappresenta il massimo dell'innovazione tecnologica. L'impianto è completamente elettrico con riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore per il massimo comfort termico. È predisposta per il raffrescamento a soffitto e dotata di un sistema integrato di ventilazione meccanica controllata (VMC) per un'aria sempre salubre.
I pannelli fotovoltaici privati riducono significativamente i consumi energetici, mentre la classe energetica A+ garantisce efficienza massima. Gli infissi in PVC con doppio vetro isolano perfettamente da rumori e dispersioni termiche.

Sicurezza e Pertinenze
La villetta è dotata di grate di sicurezza installate, videocitofono e predisposizione per impianto di allarme e videocamere. Completa l'offerta un posto auto di pertinenza.

Posizione Strategica e Collegamenti
La proprietà gode di una posizione privilegiata con accesso immediato a tutti i servizi primari: ufficio postale, scuole e supermercati sono a pochi passi. La fermata metro C "Due Leoni" è comodamente raggiungibile, garantendo collegamenti rapidi verso il centro città. Inoltre, troverai la vicinanza al G.R.A., al Policlinico PTV e all'Università di Tor Vergata, ideale per professionisti e studenti.

Dettagli Costruttivi

- **Metratura**: 85 m² commerciali
- **Locali**: 3 (zona giorno, 2 camere)
- **Bagni**: 2
- **Esterni**: Terrazza e balcone
- **Anno**: 2025 (nuova costruzione)
- **Riscaldamento**: Pompa di calore freddo-caldo
- **Orientamento**: Sud, Est, Ovest
- **Classe Energetica**: A+

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