Villa

Nel cuore di una delle località più affascinanti del Salento, alle porte del centro storico di Otranto e a soli 450 metri dalle sue spiagge cristalline e dai più rinomati stabilimenti balneari, proponiamo in vendita una proprietà unica nel suo genere immersa in un lotto di circa 7.800 mq.
Il terreno, prevalentemente destinato a prato e caratterizzato dalla presenza di ulivi, gode di una posizione strategica grazie all’affaccio su due importanti vie di accesso e dispone di due ingressi indipendenti.
L’ingresso pedonale è impreziosito da uno storico arco risalente al XVIII secolo che, attraverso un suggestivo colonnato, conduce alle abitazioni. L’accesso carrabile avviene invece tramite un’importante cancellata inserita all’interno del caratteristico muro a secco che delimita la proprietà.
L’intero complesso è avvolto da una storia affascinante: in passato l’area ospitava un antico monastero, del quale sono ancora visibili alcuni elementi architettonici originali, tra cui resti di colonne e ampie scalinate in pietra, testimonianze di un passato risalente a diversi secoli fa.
All’interno del lotto insistono due unità abitative indipendenti realizzate negli anni ’90.
Prima unità abitativa – 51 mq
• Ingresso soggiorno con cucina
• Disimpegno
• Due camere da letto
• Due bagni, di cui uno en suite
• Accesso diretto al giardino da tutte le camere
Seconda unità abitativa – 87 mq
• Ampio soggiorno d’ingresso con cucina
• Bagno di servizio
• Due camere da letto
• Due bagni privati in camera
Completa la proprietà una cantinetta indipendente dotata di bagno e accesso separato.
Gli immobili risultano regolarmente urbanizzati e conformi dal punto di vista urbanistico-edilizio, con allacci alle reti idrica e fognaria già presenti.
Particolarmente interessante la possibilità di valorizzazione dell’investimento: mediante intervento di ristrutturazione integrale è infatti possibile accedere agli strumenti urbanistici che consentono un incremento della volumetria esistente, ampliando significativamente il potenziale della proprietà.
Grazie alla sua configurazione, la struttura è stata utilizzata con successo sia come attività professionale di affittacamere sia come casa vacanze, raggiungendo una capacità ricettiva fino a 12 ospiti.
Una soluzione rara nel panorama immobiliare otrantino, ideale per chi desidera realizzare una prestigiosa residenza privata immersa nel verde oppure sviluppare una struttura turistico-ricettiva di charme a pochi passi dal mare.

Distanze principali
• Mare e stabilimenti balneari: 450 m
• Centro storico di Otranto: pochi minuti
• Porto turistico: circa 1 km
• Aeroporto di Brindisi: circa 90 km