Appartamento

Appartamento in Affitto a Lecco - Corso Matteotti

Ti presentiamo un elegante appartamento di circa 107 m² situato nel prestigioso complesso residenziale di Castello, a pochi passi dal centro cittadino e dalla stazione ferroviaria. Questa proprietà rappresenta l'opportunità ideale per chi ricerca comfort e praticità in una location strategica.

**Spazi luminosi e ben distribuiti**

L'immobile si sviluppa su tre livelli di esposizione, garantendo una luminosità eccezionale durante tutto il giorno. Dispone di un ingresso accogliente, un ampio soggiorno con balcone affacciato sul verde circostante, una cucina abitabile perfetta per momenti conviviali, una camera matrimoniale spaziosa e uno studio che può fungere da seconda camera. I doppi servizi assicurano praticità e comodità per tutta la famiglia.

**Comfort e tecnologie moderne**

Recentemente ristrutturato e completamente arredato, l'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento centralizzato con termovalvole per un controllo preciso della temperatura, e tapparelle elettriche per una gestione intelligente della luminosità. La classe energetica D con consumi di 135 kwh/m² annui riflette un buon equilibrio tra efficienza e sostenibilità.

**Pertinenze esclusive incluse**

La proprietà comprende un ampio box singolo (garage) e una cantina nello stesso stabile, perfetti per riporre attrezzi e oggetti stagionali.

**Dettagli tecnici e posizionamento**

Situato al terzo piano con ascensore, l'appartamento beneficia di un'esposizione su tre lati (Nord, Sud, Est) che massimizza la ventilazione naturale. Gli armadi a muro ottimizzano lo spazio disponibile, mentre la configurazione di 3 locali su 105 m² calpestabili garantisce una metratura commerciale di 107 m².

**Condizioni di locazione**

Canone mensile: €1.100. Contratto di locazione 3+2 con regime denominato cedolare secca. È richiesto che i futuri inquilini siano referenziati, con contratto di lavoro a tempo indeterminato e/o reddito dimostrabile.

Questa è l'occasione perfetta per abitare in un contesto esclusivo e tranquillo, mantenendo la vicinanza ai servizi essenziali della città!