Villetta a schiera

Riccione Alta (Colle dei Pini): privato vende splendida villa a schiera di testa libera su tre lati, caratterizzata da ampie metrature d'altri tempi (154 mq utili interni calpestabili, circa 235 mq commerciali totali), totale indipendenza e zero spese condominiali. Situata in Viale Trebaci, la casa si trova in posizione dominante, silenziosa, immersa nel verde e catastalmente regolare, articolata in modo ottimale su tre livelli complessivi.

Il piano terra (77 mq interni + 130 mq esterni) è dedicato alla zona giorno. Dal funzionale ingresso si accede a un ampio e luminoso soggiorno con camino funzionante, collegato direttamente al grande terrazzo panoramico di 30 mq. Questo spazio, esposto a Nord-Est, regala uno splendido scorcio di vista mare tra i pini marittimi. Proseguendo troviamo una grande sala da pranzo separata di oltre 20 mq, ideale per numerosi ospiti, una comoda cucina abitabile e un utilissimo terzo bagno cieco, adibito a servizio e zona lavanderia, posizionato strategicamente per la massima praticità. Completa il livello la corte pavimentata con giardino privato di 100 mq che circonda i lati liberi della casa garantendo massima privacy.

Il primo piano (77 mq) ospita la zona notte. Un ampio disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale padronale di quasi 18 mq con balcone, a una seconda camera doppia, a una terza camera comoda e ad altri due servizi entrambi finestrati (per un totale di tre bagni in casa). È inoltre presente una luminosa veranda finestrata ad uso studio per lo smart working. La tripla esposizione garantisce una perfetta ventilazione e luminosità in tutte le stanze per tutto il giorno.

Al piano seminterrato (100 mq lordi), accessibile internamente ed esternamente da rampa con basculante, si sviluppano un immenso garage di 55 mq (per tre auto, moto e lavanderia) e un'adiacente cantina taverna di 33 mq perfetta come deposito o officina per hobby.

Opportunità unica per indipendenza e posizione d'élite a Riccione. Vendita diretta tra privati senza alcuna spesa di intermediazione o provvigione. Libera al rogito.

Nota tassativa per le agenzie immobiliari: vendita rigorosamente privata. Divieto assoluto di contatto per telemarketing o mandati. Si diffida espressamente chiunque dal copiare, riprodurre o utilizzare foto, planimetria e testi di questo annuncio senza consenso scritto. Qualsiasi utilizzo non autorizzato del materiale, protetto da diritto d'autore, verrà perseguito legalmente.