Villa

L'eleganza della campagna, il comfort della tecnologia, la comodità della città.
Hai mai desiderato una villa indipendente immersa nella tranquillità della natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi?
Questa straordinaria proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca privacy, efficienza energetica e qualità costruttiva ai massimi livelli.

CIVITANOVA MARCHE – CONTRADA GRAZIE - ZONA SAN SAVINO
Proponiamo in VENDITA
esclusiva Villa Singola di 120 mq, completata nel 2025,
circondata da oltre 6.500 mq di giardino
in una posizione riservata e silenziosa,
a soli 3 minuti dal centro storico di Civitanova Alta.

COMPOSIZIONE:
Piano Terra: Abitazione 120 mq
- Ampio e luminoso soggiorno con stufa a legna
- Cucina abitabile
- Bagno con doccia
- Camera Matrimoniale con cabina armadio
- Camera Doppia

PIANO SEMINTERRATO: 130 mq
- Garage 35 mq con basculante
- Rustico 80 mq pavimentato con predisposizione termoconvettori e scarichi per bagno
- Locale Tecnico 10 mq

ESTERNAMENTE
La proprietà di circa 6.500 mq, accessibile tramite cancello motorizzato con videocitofono offre infinite possibilità:
- Realizzazione piscina privata
- Installazione impianto fotovoltaico
- Area relax e giardino ornamentale

Un contesto unico, dove il silenzio e la natura diventano protagonisti della vita quotidiana.

DOTAZIONI TECNOLOGICHE E COMFORT
- Classe Energetica A4
- Impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento
- Pompa di calore ad alta efficienza
- Ventilazione Meccanica Controllata (VMC)
- Impianto di depurazione dell'acqua alimentato dal pozzo
- Termostati indipendenti in ogni ambiente
- Impianto di allarme interno ed esterno Verisure
- Infissi in legno con doppio vetro
- Zanzariere a scomparsa
- Grate antintrusione
- Impianti di ultima generazione

FINITURE DI PREGIO
Ogni dettaglio è stato studiato per offrire eleganza e autenticità.
La pavimentazione è stata realizzata con pregiate pianelle in cotto fatto a mano provenienti dalla storica Fornace di Città della Pieve,
un elemento distintivo che dona calore, fascino e unicità agli ambienti.

PERCHÉ SCEGLIERE QUESTA VILLA
- Per chi desidera una casa nuova, pronta da abitare
- Per chi ama la tranquillità senza allontanarsi dalla città
- Per chi sogna ampi spazi esterni da personalizzare
- Per chi vuole vivere in un contesto esclusivo, riservato e immerso nel verde

Una proprietà che non offre semplicemente una casa, ma uno stile di vita.
Qui ogni giornata inizia con il silenzio della natura e termina con il comfort di una villa costruita secondo
i più elevati standard abitativi.

RIF. 063M

START IMMOBILIARE
Via Fratelli Bandiera 83/A
62012 Civitanova Marche (MC)

Tel. 348.6141711
E-mail: startimmobiliarecvt@gmail.com