Villa

Casa indipendente con giardino e terrazze con vista sulle colline di Buti
Immersa nel cuore più autentico della Toscana, sulle suggestive colline pisane, proponiamo in vendita questa affascinante casa di ca. 140 mq su due livelli, pronta per essere abitata. Una casa indipendente riservata ma non isolata, raggiungibile attraverso una strada sterrata che conduce alla proprietà e al tipico panorama toscano, circondata da uliveti con le caratteristiche balze e da un piccolo vigneto.
Si tratta di una dimora autentica, sviluppatasi nel tempo secondo la tradizione contadina locale, con struttura in pietra naturale e dettagli architettonici che raccontano la sua storia: soffitti con travi in castagno, mezzane lucchesi e pareti in pietra a vista creano un ambiente caldo e accogliente.
L’ingresso avviene attraverso un cancello a completa apertura, che si apre sul giardino e offre possibilità di parcheggio a due auto, oltre all’ampio parcheggio privato esterno. Dal primo, ampio patio con vista magnifica e dopo una breve rampa di scale si accede a un secondo e spazioso patio per i pranzi all’aperto e all’ingresso principale al piano superiore.
L'ingresso si apre sulla zona living, dotata di un affascinante camino, e sulla cucina abitabile. Proseguendo si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali luminose, entrambe con accesso alla terrazza panoramica dalla quale si gode una vista aperta sulle colline pisane, e al bagno con doccia, completamente ristrutturato nel 2024.
Scendendo le scale in pietra si accede al piano terra, costituito da un ampio soggiorno con arco, dominato da un imponente camino in pietra, perfetto per momenti conviviali e di relax, con soffitti con travi in castagno e parte delle pareti in calda pietra naturale. Dal piano terra si accede comodamente al giardino e al primo patio.
All’esterno, il giardino recintato accoglie un antico forno a legna restaurato, ideale per vivere appieno gli spazi all’aperto, oltre a locali di servizio tra cui lavanderia e cantina. Il giardino si apre sulle balze di ulivo che circondano parte della casa.
Della proprietà fanno parte anche oltre un ettaro di terreno con circa 450 ulivi in produzione e una piccola vigna, offrendo la possibilità di produrre olio extravergine e vino direttamente in loco.
L’abitazione è dotata di impianto fotovoltaico, stufa a pellet e in ogni stanza di climatizzazione Daikin.
La posizione è particolarmente strategica: a breve distanza dai suggestivi paesi medievali di Buti, Bientina e Vicopisano, in 30 minuti si raggiungono le città di Pisa e Lucca. Il mare si raggiunge facilmente in 40 minuti.
Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come residenza per vacanze, ideale per chi desidera vivere in tranquillità la Toscana più autentica, tra natura e storia.
La posizione esatta sarà fornita su contatto diretto. No agenzie.