Appartamento in vendita a Livorno - Via Giovanni Marchi, 90 mq

ZONA ZOLA:

in una strada riservata all'interno di un contesto condominiale gradevole e tranquillo proponiamo in vendita appartamento di 90 m² commerciali (88 m² calpestabili) situato al terzo piano con ascensore, perfetto per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla qualità della vita.

L'appartamento presenta una distribuzione intelligente degli spazi: accogliente ingresso in corridoio, cucina abitabile con accesso diretto al balcone dotato di zona lavanderia e stenditoio funzionale, ampia sala luminosa, corridoio con pratico armadio a muro per lo stoccaggio. La zona notte comprende una camera matrimoniale spaziosa, una camera singola e un bagno finestrato che garantisce aerazione naturale.

Il palazzo è stato recentemente ristrutturato dalla facciata al tetto, l'immobile è da rimodernare a parte gli infissi che sono stati completamente rinnovati in PVC con doppio vetro, garantendo isolamento termico e acustico eccellente. Il riscaldamento è centralizzato con termo-valvole per una gestione autonoma e consapevole dei consumi. L'orientamento Sud, Est e Ovest assicura luminosità naturale durante l'intera giornata.

Lo stato attuale è da rimodernare, il che rappresenta un'opportunità interessante per personalizzare gli spazi secondo le proprie preferenze. Le spese condominiali sono contenute: circa [omissis] mensili, comprensive di riscaldamento e acqua (salvo conguagli), un valore molto competitivo per la zona.

Questa proprietà è ideale per giovani coppie, piccole famiglie o chi desidera un investimento solido in una location privilegiata. Non lasciarti sfuggire questa occasione!