Rustico - Casale in vendita a Melendugno - Vico Giosuè Carducci, 1210 mq

L’agenzia è lieta di proporvi in vendita nel caratteristico e ben servito paese di Melendugno, a soli 5 minuti dalle splendide spiagge di San Foca e a 10 minuti dalla città di Lecce, una fantastica struttura antica costituita da più stanze, a volta per un totale di 110 mq, con annesso terreno edificabile circostante di circa 1100 mq, con buon indice di edificabilità.
Ubicato in zona centrale, a pochi passi dalla chiesa comunale e dalla piazza centrale, la struttura è il perfetto connubio tra l’antichità trasmessa da elementi architettonici ancora presenti, e le innumerevoli potenzialità di poterla trasformare in struttura ricettiva e/o nella propria dimora di prestigio. La sua caratteristica copertura a volta, sinonimo di solidità e stabilità, concedono alla struttura un elevato valore storico e permette di poter riorganizzare gli ambienti interni, con la possibilità di poter creare ambienti unici molto luminosi e spaziosi.
La proprietà dispone di doppio accesso da due vicoli chiusi i quali permettono maggiore tranquillità e riservatezza. L’accesso principale è consentito da un cancello carrabile nella prima parte del grande giardino che circoscrive l’edificio, utile come spazio rimessa/posto auto. Un piccolo muro in pietra leccese separa la prima parte del giardino, con il retrostante, che si divide in una parte a livello dello stesso e in un’altra porzione leggermente sottoposta ai livelli dei fabbricati.
La prima parte dei fabbricati è costituita da una grande stanza a volta, che nell’antichità costituiva la camera da letto, e alle spalle vi è la a stanza corredata di un antico e prestigioso camino in pietra leccese, il così detto “Focalire”, che serviva sia per riscaldare la stanza e sia cucinare. Una piccola porta in legno apre su un piccolo spazio del giardino antistante, delimitato con dei muri in pietra.
La seconda struttura che fungeva da stalla, anch’essa a volta, facilmente comunicante con la precedente, è composta da una prima grande stanza a volta con mangiatoie in pietra e una seconda stanza a volta, comunicante da una porta in legno, che fungeva da seconda stalla più piccola e una vecchia cisterna. Dalla stanza è possibile accedere anche al giardino retrostante/laterale. Proseguendo oltre il muro divisorio del primo giardino d’ingresso vi è una stanza, ormai caduta con un vecchio camino in pietra, che in passato veniva utilizzato per la lavorazione dei prodotti caseari. Alle spalle vi è la vecchia mangiatoia in pietra leccese e giardino circostante.
Scendendo leggermente di livello vi è il frutteto sottostante, comunicante con la parte retrostante del giardino, è possibile accedere al un piccolo viale che giunge ad un’ulteriore ampia stanza a volta dove vi è la scala coperta in pietra leccese che giunge alla terrazza di proprietà e dalla quale è possibile ammirare e capire il perimetro circostante che evoca le vecchie “corti” collegate tra loro.
Il giardino laterale oltre il viale è corredato da vari agrumi e giunge al secondo viale d’accesso.
La struttura che vi proponiamo in vendita necessita di ristrutturazione ma è un ottimo investimento sia in ottica residenziale sia in ottica di reddito. È un ottimo investimento per la sua ubicazione, la sua conformazione e la sua affermazione nel corso degli anni, ed inoltre un ottimo investimento come casa al mare in quanto vicina alle più rinomate spiagge del Salento e alla città di Lecce e di Otranto