Palazzo - Edificio

Questa palazzina, situata in una posizione verde e comoda agli spostamenti, a breve distanza dalle Terme di Tabiano, si conferma essere un progetto ricettivo ad alto potenziale, ecco perché:
Siamo in un contesto naturalmente vocato all’accoglienza, dove il turismo termale, soprattutto nei mesi estivi e primaverili, crea una domanda interessante per chi sa leggere il mercato con visione imprenditoriale. Non è la classica soluzione ma qualcosa di più concreto e, per questo, molto più interessante: una struttura già impostata per l’ospitalità, con metrature importanti, distribuzione funzionale e spazi che possono essere ripensati in chiave ricettiva o residenziale.
La palazzina, risalente agli anni ’60, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.164 mq, distribuiti su quattro livelli da circa 291 mq ciascuno. Al suo interno troviamo 12 appartamenti bilocali, ambienti comuni, zona reception, ascensore ai piani, locali di servizio, un garage con accesso dall’esterno e un alloggio custode al piano superiore. La struttura conta complessivamente 16 camere e 15 bagni, oltre ad accessi pensati anche per persone con disabilità.
Gli spazi raccontano ancora chiaramente la precedente destinazione alberghiera: l’ingresso con reception, le sale comuni ampie e luminose, i corridoi distributivi, i bilocali già organizzati con zona giorno, angolo cottura, camere e servizi, fino agli ambienti più riservati dell’ultimo piano. Alcuni interni conservano un’impostazione semplice e funzionale, altri mostrano elementi più caratteristici, come soffitti in legno, ampie vetrate, ambienti luminosi affacciati sul verde e zone comuni che possono diventare vere aree di relazione, relax o servizio.
Al piano interrato è presente il locale caldaia. Il piano terra ospita ingresso, sala TV, ripostiglio, bagno, spogliatoio, reception, corridoio, ascensore e due bilocali, oltre al garage accessibile dall’esterno. Il primo e il secondo piano sono organizzati con corridoio, ascensore e cinque bilocali per ciascun livello. Il terzo piano comprende l’alloggio custode, composto da spogliatoio, quattro camere e doppi servizi, oltre a un soggiorno comune, una sala giochi bimbi e un ulteriore bagno, sempre con ascensore al piano.
La struttura nelle mani giuste può diventare una struttura ricettiva contemporanea, un residence, una soluzione per affitti brevi e medio periodo, una casa vacanze organizzata, una struttura per soggiorni termali o un progetto ibrido capace di rispondere a più esigenze del territorio.
Questa proposta si rivolge a imprenditori, operatori del settore ricettivo, investitori e professionisti capaci di vedere oltre lo stato attuale dell’immobile. Una soluzione ideale per chi cerca un’operazione immobiliare con sostanza, metrature importanti e un potenziale di sviluppo concreto in una località legata al benessere, alle terme e all’accoglienza.
Rif: FID-EM-215-TABI
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IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale.
Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile.
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