Villa

BORGO VENETO (PD) – LOCALITÀ MEGLIADINO SAN FIDENZIO
Complesso immobiliare con abitazione signorile, negozio e appartamento a reddito

Nel centro del paese di Megliadino San Fidenzio, in posizione strategica e comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da abitazione principale indipendente, unità commerciale e appartamento residenziale, entrambi attualmente locati e produttivi di reddito.

Abitazione principale

L'abitazione signorile si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie complessiva di 218 mq ed è composta da:

ingresso;
ampio soggiorno;
cucina abitabile;
studio;
ripostiglio;
4 camere da letto;
3 bagni;
scantinato.

Completano la proprietà:

2 garage di 27 mq ciascuno;
magazzino/deposito di 30 mq;
cortile esclusivo.

Appartamento locato

Situato al piano primo, ha una superficie di 74 mq ed è composto da:

soggiorno/pranzo;
cucina;
2 camere da letto;
bagno.

L'unità risulta attualmente affittata con regolare contratto di locazione.

Negozio locato

Al piano terra è presente un locale commerciale di 74 mq, ubicato in posizione di buona visibilità e attualmente locato, garantendo una rendita immediata.

Caratteristiche dell'investimento

La proprietà rappresenta un'opportunità particolarmente interessante grazie alla combinazione tra una spaziosa abitazione indipendente e due unità già a reddito, che assicurano entrate costanti e un interessante potenziale di valorizzazione.

Superficie complessiva delle unità: circa 450 mq.

Classe energetica

Classe energetica G per tutte le unità immobiliari.

Soluzione ideale per investitori, famiglie numerose o per chi desidera coniugare residenza e investimento immobiliare in un'unica proprietà.