Villa

VILLA INDIPENDENTE NEL CUORE DI SAN
GIULIANO M.SE – INTROVABILE SOLUZIONE
BIFAMILIARE CON GIARDINO PRIVATO
RIF. CAVOUR – Vuoi la totale indipendenza, ampi spazi all'aperto e la comodità del centro
città?
Nel cuore di San Giuliano Milanese, in Via Privata Cavour (strada riservata e protetta dal
traffico), proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di circa 230 mq.

La proprietà è circondata da un'oasi privata di relax: un giardino curatissimo di 230 mq, un
ampio patio e un cortile con passo carraio.

PERCHÉ È UN'OPPORTUNITÀ UNICA?
La villa è già divisa in due unità abitative completamente indipendenti. È la soluzione ideale
per due nuclei familiari (genitori/figli) che desiderano vicinanza e assoluta privacy, oppure per
chi cerca un'abitazione principale con annesso studio professionale o rendita da locazione.

IL DETTAGLIO DELLE DUE ABITAZIONI:
● PIANO TERRA (Unità A) – Trilocale con Patio e Camino
○ Ingresso indipendente e cortile privato (circa 35 mq) con passo carraio.
○ Luminoso soggiorno impreziosito da un camino, cucina abitabile.
○ Zona notte con due ampie camere da letto e bagno.
○ Plus: Splendido patio con affaccio diretto sul giardino, locale lavanderia/box e vano
caldaia.
○ Finiture: Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, persiane di sicurezza in ferro,
aria condizionata e riscaldamento termoautonomo. Triple esposizione
(Est/Sud/Ovest) per la massima luminosità naturale.

● PRIMO PIANO (Unità B) – Moderno Trilocale con balconata
○ Ingresso indipendente tramite vano scale privato.
○ Splendido salone con cucina a vista che si affaccia su una grande e godibile
balconata.
○ Due camere da letto spaziose e bagno.
○ Plus: Box di pertinenza di circa 15 mq compreso.
○ Finiture: Climatizzato, infissi in legno con doppi vetri, persiane in ferro,
predisposizione impianto d'allarme e riscaldamento termoautonomo. Ottima
esposizione solare su tre lati (Est/Sud/Ovest).

GLI SPAZI ESTERNI: IL TUO ANGOLO DI PARADISO IN CENTRO
Il vero cuore della proprietà è il giardino privato di 230 mq esposto a Sud, perfetto per i
bambini o per gli amanti del verde. Sul lato Est, il cortile ospita una meravigliosa area coperta
in stile gazebo/veranda: lo spazio perfetto per pranzi e cene all'aperto e momenti conviviali
con amici e famiglia.
Completano la proprietà due box.

POSIZIONE STRATEGICA
Vivere in una via privata garantisce una privacy totale e zero rumore, ma a piedi potrai
raggiungere in pochissimi minuti:
● Il Comune di San Giuliano Milanese
● Scuole di ogni ordine e grado
● Negozi di vicinato, supermercati e servizi essenziali

PER EVENTUALI VISITE CONTATTARE IL SIG.
Stefano Barbarino
STUDIO GALLURA S.A.S.
STUDIO RIPAMONTI
Via Gallura, 2 – 20141 Milano
(Ang. Via Ripamonti 136)
cell. 340.0813293
Tel. 02.55211042
e-mail studioripamonti1988@virgilio.it
e-mail sbarbarino72@gmail.com
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