Appartamento

**Una Straordinaria Opportunità nel Cuore della Città**

Scopri questo affascinante appartamento di 95 m² completamente ristrutturato, situato in posizione centrale a pochi isolati da Via Sparano, all'angolo tra Principe Amedeo e Via Quintino Sella. Libero e pronto per la consegna, rappresenta l'investimento ideale per chi cerca redditività e versatilità nel mercato immobiliare contemporaneo.

La proprietà si distingue per la sua straordinaria flessibilità: può essere gestita come unico B&B di charme oppure suddivisa in due unità indipendenti grazie alla possibilità di frazionamento. Dispone di un triplo ingresso (uno direttamente dalla strada e uno dal portone principale), tre locali ben distribuiti e due bagni completi. La presenza di un soppalco aggiunge ulteriore spazio funzionale e creativo alle possibilità di utilizzo.

Situato al piano terra, l'appartamento è equipaggiato con pompa di calore per riscaldamento e raffreddamento, garantendo comfort climatico tutto l'anno. L'aria condizionata completa il sistema di climatizzazione, in palazzo storico ben abitato. Costruito nel 1940 e completamente rigenerato, mantiene il fascino storico unito alle moderne comodità.

Completa l'offerta un'eccezionale dotazione di servizi: garage privato, trastero per lo stoccaggio, e posto auto dedicato. Una terrazza esterna arricchisce ulteriormente gli spazi disponibili, ideale per creare aree relax o espositive.

**Opzioni di Acquisto Flessibili**

Vendita intera a €180.000 oppure frazionata: parte più grande €120.000 e parte più piccola €80.000. Una soluzione perfetta per investitori intelligenti che desiderano massimizzare il potenziale reddituale.