Appartamento

Quadrilocale in Vendita in Via Tommaso Casini 6 a Bologna

100 m²

4 locali

2 bagni
Privato vende
Al quinto piano di uno stabile signorile del 1992, proponiamo in vendita uno splendido e luminoso appartamento di 100 mq, perfetto per famiglie e per chi cerca il comfort di ambienti pronti da abitare fin da subito. La presenza di ben 3 ascensori, tra cui un capiente montacarichi che arriva direttamente al piano interrato dei garage, è una comodità straordinaria (pensa alla spesa, ai passeggini o ai traslochi al 5° piano) che i compratori apprezzeranno moltissimo.
L'appartamento ha beneficiato di costanti e importanti interventi di manutenzione che ne garantiscono l'eccellente stato attuale. Ultimi Interventi (2025): È stato installato in tutte le stanze un nuovissimo impianto di climatizzazione Daikin a pompa di calore (caldo/freddo) di ultima generazione. Contestualmente, tutte le pareti dell'abitazione sono state completamente ridipinte, regalando agli ambienti massima freschezza e luminosità.
Interventi Esterni e Condominiali (2018): Ripristino completo delle facciate del condominio e rifacimento totale dei due terrazzi privati con i relativi davanzali, oltre all'installazione dei misuratori di consumo e contacalorie su ciascun radiatore per un'ottimale gestione termica ed economica.
Ristrutturazione Interna (2012): Rifacimento completo di entrambi i due bagni, aggiornamento dei rivestimenti della cucina, posa di nuovi pavimenti uniformi su tutta la superficie della casa (zona giorno e notte) e sostituzione di tutte le porte interne. Gli Spazi Interni
L'appartamento gode di una pianta razionale, ottimi affacci panoramici e una perfetta divisione degli spazi:
• Zona Giorno: Accogliente soggiorno e cucina open space con accesso diretto al primo terrazzo vivibile, ideale per pranzi e colazioni all'aperto.
• Zona Notte: 3 ampie camere da letto. La camera padronale è una vera e propria suite con bagno privato in camera e accesso esclusivo al secondo terrazzo.
• Doppi Servizi: Due bagni completi per la massima comodità quotidiana.
Cantina Garage posto auto inclusi
Vano Cantina utile e asciutto situato al comodo piano terra.
Autorimessa con posto auto di pertinenza esclusiva situata al piano interrato, per parcheggiare in totale sicurezza. L'edificio si affaccia sul polmone verde del Parco Pasolini. Proprio difronte al parco sorge la celebre Fattoria Urbana, un'eccellenza unica a Bologna dove i bambini possono stare a contatto con la natura, vedere gli animali e partecipare a laboratori didattici.
Sport, Cultura e Servizi a Piedi
Polo Sportivo e Ricreativo: Piscina pubblica, palestra, campi da calcio e da baseball a pochi passi. A brevissima distanza trovi la Biblioteca Spina e l'innovativo MUBA (Museo delle Bambine e dei Bambini "Futura") situato proprio in Via Casini.
• In Centro in 15 Minuti: Davanti all'edificio passa la pista ciclabile pianeggiante e protetta diretta verso il centro. A 300 MT scuole, poste, farmacia,Asl e centro commerciale,