Descrizione

PALAGIANELLO – OPERAZIONE IMMOBILIARE IN ZONA CENTRALE | DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE

In posizione centrale e strategica, precisamente in Corso Antonio Gramsci 101, proponiamo in vendita interessante fabbricato indipendente angolare con elevato potenziale di sviluppo immobiliare.

L’immobile insiste su area ricadente in Zona B – completamento, risultando particolarmente interessante per operazioni di valorizzazione, demolizione e ricostruzione.

Consistenza attuale:

Abitazione (cat. A/3): 129 mq
Autorimessa (cat. C/6): 56 mq
Superficie complessiva esistente: circa 185 mq

Grazie all’attuale normativa regionale (L.R. Puglia 36/2023) e al recepimento comunale, il fabbricato risulta potenzialmente idoneo a interventi di:

✔ Demolizione e ricostruzione
✔ Incremento volumetrico fino al 35%
✔ Sviluppo su 3 livelli fuori terra
✔ Altezza massima in deroga fino a 10,50 m

Potenziale edificatorio stimato:
circa 250 mq sviluppabili, ideali per:

realizzazione di 2 unità residenziali di ampia metratura
realizzazione di 3 unità abitative medie
soluzione mista investimento / reddito

Punti di forza:

posizione angolare ad alta visibilità
zona urbana consolidata
volumetria esistente già legittimata
forte appetibilità per investitori e imprese
elevato margine di valorizzazione

Soluzione ideale per costruttori, investitori o operatori immobiliari alla ricerca di un intervento con forte potenziale di sviluppo nel centro urbano.

Trattativa riservata.