Descrizione

Rustico abitabile con camino,stufa e 10.182 m²di bosco. A San Giovanni di Polaveno,immerso nella splendida cornice montana che unisce la Franciacorta e il lago di Iseo, proponiamo in vendita caratteristico rustico di 56 m² calpestabili, circondato da oltre un ettaro (10.182 m²) di bosco ceduo privato e capanno da caccia.L' immobile si presenta in buono stato e subito abitabile disposto su due livelli ben distribuiti: 1- piano terra: (zona giorno) ambiente accogliente pronto all' uso riscaldato da un camino tradizionale (all' interno)e da una stufa a legna.E' inoltre già presente uno spazio ideale per ricavare comodamente un bagno. 2- piano superiore (zona notte) spazio dedicato alle camere da letto, intimo e separato dal soggiorno. 3- zona esterna: attrezzata con un focolare all' aperto perfetta per grigliate e pranzi estivi all' ombra del proprio bosco.Punti di forza della proprietà:1- subito godibile: la struttura è sana e abitabile, ideale come seconda casa per i fine settimana senza lo stress di una ristrutturazione totale. 2- accesso comodo e rapido, si raggiunge a piedi in 5 minuti dal punto carrabile,il centro del paese i suoi servizi distano 10/15 in macchina. 3- Utenze a portata di mano: attualmente privo di allaccio,ma le reti comunali dell' acqua dell' elettricità passano a brevissima distanza poco sopra la proprietà facilitando il futuro collegamento.4- Riserva di legna infinita: l' ettaro di bosco ceduo(proprietà privata)garantisce combustibile autonomie gratuito per il camino e la stufa. (trattabili).Esente da APE(privo di riscaldamenti fissi).